办公房 办公房出租

办公房可以办营业执照,不可以迁入户口. 住宅可以迁入户口,不能办营业执照. 不过有的城市住宅也是可以办营业执照的,但一般来说办公用房是不能入户口的.事实上呢,很多小公司都是在住房里办公的. 另外,办公用房的土地使用年限最多五十年,住宅的土地使用年限最多七十年.

区分方法:1. 建房用地时,用地规划上就有说明;2. 完成房屋建设后,在卖房合同上面,也约定有房屋性质;3. 在房本上会按着着合同标明性质.4. 商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋,以及办公用房,如写字楼等,还包括车库等,土地使用年限为40年.5. 商住两用房即可以居住也可以商用,确切来说就是既能够办公又可以居住的房子.商住两用房属于住宅,是SOHO(居家办公)住宅观念的一种延伸,但同时又融入写字楼的诸多硬件设施,随着日渐发达的网络功能,使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式,产权有40年,也有70年.

商业用房和办公用房的区别如下:1.使用性质主体不同;商业用房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户,办公用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位.2.用途不同;商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋,而办公用房是单位办公用的房屋.3.基本楼层不通;商业用房一般是底层临街的房屋,办公用房一般是写字楼及独栋的房屋.4.产权年限不同,商业用房的产权年限为40年,办公用房的产权年限为50年.5.办公用房有全国统一的建设标准,商业用房没有这一标准.

商住房 : 商品住房办公房 : 各级层办公住房 东方尚英 ( 回答 )

使用年限是不一样的 还有商业用房作为非住宅,不分满不满5年,均按买额收取营业税.住宅用房满5年不交纳营业锐,个人所得税如果是家庭唯一生活用房也免,不满5年均全额交纳个人所得税.

普通居住问题不大,但是办公房没有厨房,大多没有户内卫生间.所以住办公房需要改造,且做饭问题不好解决

通常古代宫里办公房就叫“公事房”. 清末总理各国事务衙门、学部、外务部等新衙门也都设有司务厅.若论其职能,有部分类似于现在的办公厅或办公室.《百度知道》

一般商业房产权年限为40年,住宅房产权年限为70年.

从产权年限来看,办公楼一般都是40年或50年的,住宅是70年的 从使用用途来看,办公一般都是商务用途,而住宅是居住用途;从税费标准来看,一般商务楼的税费标准高于住宅,包括贷款也只能贷全款的50%,最长时间是10年.从建造成本和售价来看,因为办公楼要求配套比较多,且层高也高,所以建安成本高,而且售价也高.当然办公楼和住宅还有很多不同,比如说用地性质,建筑外立面等等,其实最核心的是他们的基本使用属性不同,进而造成其他的很多不同.

一般不会.房产证办理流程是:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.去办理登记需要携带身份证、户口.