得房率怎么计算公式 得房率76%是不是太低了

得房率计算公式:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积; 销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积; 得房率=(建筑面积-公摊面积)/建.

一套房子的建筑面积,(也就是开发商告诉你的住房面积)减去公摊面积,再除以房子建筑面积,就是得房率比如,一套房子是121平方.公摊是25平方那么得房率就是79.3%

套内建筑面积比上套建筑面积

得房率=套内面积/建筑面积

得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比.套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积.销售面积=套内建筑面积 +分摊得公用建筑面积.得房率是买房比较重要的一个指标.计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便.因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑.一般,得房率在70%左右比较合适,公共部分即宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠.

你说的是得房率吧,所谓得房率是指套内建筑面积与套(单元)建筑面积之比.其中,套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积,套(单元)建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积. 得房率是衡量优秀套型的根本指标.一般情况下,多层住宅的得房率控制在 85~90%,小高层住宅的得房率控制在80~85%,高层的得房率相对较低,一般在75~80%.得房率越高,说明你实际得到的、能够使用的面积越大,也越经济实惠. 有人会认为,得房率越高房子越好,这也不完全正确.得房率往往跟小区的相关配套联系在一起,如楼梯的宽度、电梯间的数量等,得房率如果特别高,只能说明房屋的配套不太好.因此,得房率的大小需要有个度.

1.得房率,是指可供住户支配的面积与房屋建筑面积(包括公用部分面积)之比.得房率是买房比较重要的一个指标.计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太.

请教 如果分摊率为15%那么得房率是否可以理解为是1-15%=85%呢?可以这么理解.得房率=套内面积/(套内面积+公摊面积) 套内面积+公摊面积=建筑面积或者销售面积 据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在17%-20%之间;高层公摊系数一般在18%-26%之间.

房屋面积的大小直接关系到房屋的售价.购房者在买房时,要了解一座建筑物的有效面积系数(即“得房率”).它是指建筑物内可使用面积与总建筑面积的比例,有效面积系数越大,可使用面积就越大.一般情况下,多层砖混结构住宅楼的有效面积系数为0.7~0.8;而高层住宅楼的有效面积系数在0.7~0.75,低的只有0.65.由于购房者都是根据建筑面积付款的,因此,有效面积系数的大小,意味着购房者花同样的钱,买到房子的使用面积的多少可能差别很大.

得房率普遍标准如下:商务楼、包扩酒店式公寓(60%-70%)专业性市场(50%-60%);高层塔楼住宅(75%―78%),公摊系数为(22%―25%);高层板楼住宅(78.