商品房容积率11.87 商品房容积率一般多少
是指地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值,即:容积率=总建筑面积÷建筑用地面积.其中,总建筑面积是地上所有建筑面积之和.这个比值越小,意味着小区容纳的建筑总量越小,居住生活质量就会越高. 在建筑行业中,容积率是一项十分重要的指标,一般由政府规定.现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,建筑容积率分为以下标准: 独立别墅为0.2~0.5, 联排别墅为0.4~0.7, 6层以下多层住宅为0.8~1.2, 11层小高层住宅为1.5~2.0, 18层高层住宅为1.8~2.5, 19层以上住宅为2.4~4.5, 住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅.
容积率是地上建筑总面积除以建设用地总面积的比值.商品房开发容积率,一般在土地挂牌招标拍卖时,由国土局限定其上限.容积率指标与居住舒适度直接相关.较为舒适的住宅容积率:多层(6层及6层以下)不大于1.5;小高层(8~12层)不大于2;中高层(13~18层)不大于3;高层(19层以上)不大于5.
一般的楼盘容积率是多少最常见:容积率 你能否住的舒适,首先要看容积率.容积率越低,舒适度就越高.一般情况下高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3.最相关:得房率和公摊面积 一般商品房多层得房率在80%以上,高层由于电梯间和消防通道面积大,一般在70%左右.得房率越高越好,但公摊如果太小,生活舒适度会降低,电梯空间狭小,楼道也会黑暗狭窄. 一般来说,高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数.高层公摊系数一般在0.18~0.26之间,而多层的公摊系数则在0.11~0.16之间.shqianyy
房地产的容积率?容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率.对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度..
房子容积率容积率是指:是反映和衡量建筑用地使用强度的一个指标 公式: 地块内建筑物的总建筑面积 ____________________________ 地块面积 绿化率是指:规划绿地面积与规划建筑用地面积之比 公摊面积是指:即公用分摊建筑面积,指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积.
买房子容积率多少合适容积率多少合适应该根据不同城市的位置、组成等特征而有所不同.一般来说,容积率的高低与政府的城市布局有关.打算建立CBD的话,容积率4.0都正常.打算建一流.
小区标准容积率是多少?容积率=小区总建筑面积/小区总用地面积每个小区的容积率都有可能不一样,没有什么标准容积率一说的,一般多层住宅小区的容积率在2.0左右,高层多层混合的在3.0以上较多,全是高层的没碰过不好说.
楼盘的容积率是什么?容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率.容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积 开发商希望越大越好,可以多赚钱.住户希望越小越好,因为这样小区环境就好,绿化公共设施相对就多.
买房的时候,挺销售说容积率是多少多少,容积率是什么意思所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率. 例:某地块面积10000㎡ (1公顷),允许修建的总建筑面积为20000㎡,则该地块容积率=20000/10000=2.
房子的容积率一般应该是多少合适是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率.容积率决定地价成本在房屋中占的比例,直接涉及到居住的舒适度.良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%.