一楼带花园算公摊 一楼架空层算不算公摊
小区里一楼带院子 这个院子没有公摊面积
楼梯间、电梯间、电梯井、消防前室、共用设备间、消防生活用水泵房、外墙投影的二分之一、物业管理用房等计入公摊面积计算,一般整栋楼来计算的,从一层至顶层的公摊面积是一样的.
小区的花园入公摊面积吗?还有哪些是属公摊面积?一般而言,高层住宅因为有电梯、大堂、走廊等公用部分,其公摊面积会大于多层住宅,高层住宅公摊系数一般在0.18~0.26之间,而多层的公摊系数则在0.11~0.16之间,但是因为每个小区的实际情况不同! 如果业主对小区的公摊面积有疑惑,可以申请测绘所的工作人员来测算,如果有问题,则是开发商负责! 如果我的答案对你有帮助望请采纳感谢!
一楼附带花园的一个产权规定.好像都没有明文规定,但是如果是你当时在开发商那里买的时候,有赠送的话,应该属于您的
住宅一层花园使用权的归属如果购房合同约定一层的部分花园给一层的业主,这个约定是有法律效率的.北京万科西山庭院就是这样的.一层的业主有使用权,其他的业主就不能要求再使用了.
电梯房一楼公摊面积1.建筑面积=套内使用面积(也成为实用面积)+分摊面积(或成为公摊面积) 2.即使是电梯楼的一楼,不能使用电梯,但是按照建筑意义上,电梯位置仍然是该栋物业所有住户应该分摊的地方. 3.其实每一栋楼的分摊面积总和,是由所有住户,按面积占比分摊的,所以无论哪一层楼都要分摊. 4、也就是说每栋楼有一个公摊系数,然后根就每套房子的套内面积乘以公摊系数,再加上套内面积,就成为了销售的面积亦即建筑面积
小高层住宅一楼公摊面积如何计算1、房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积. 2、面积计算: (1)房地产面积的测算,均指水平投影面积的.
购房问题:按我家这种情形一楼花园还属不属于我的私人花园?那就要看你们购房的时候有没有写明花园是赠送的这一条了,如果是赠送的就属于你自己的,如若没有写明就是全体业主的
问买一楼房子带花园,花园产权归业主吗?(开发商和业主签订的有合同.误解!1、基本常识是,商品房的用地是土地使用权出让而来.一楼住户的花园确是归它独自使用,但同一片土地,其用地性质是一样的.合同写“归业主所有”只能理解为使用权而已.法规上,对土地没有“产权”的提法,只提“所有权”、“使用权”.注意表述.2、合同上约定的,若超出了法律约束,则是无效的.有的开发商比较幼稚,将不可以送的公用部位也在合同里许诺“送”,那是无效的条款,写了也白写,不能当真.
商品房一楼是物业 公摊就大吗1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%.2、各楼盘因为自身的情况不同,公摊也有差异.据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,在20%-25%左右.