这是定金违约还是带有欺骗性引导性质? 交了订金违约怎么处理

• 这是定金还是订金,我能不能要求退
• 认购书中约定的定金究竟是立约定金还是违约定金？
• 未约定"没收或双倍返还"定金的定金是否具有定金性质
• 订金作为赔偿性质，是不是收受订金的一方违约，将退还给另一方？付出一方违约将无法要回订金？

这是定金还是订金,我能不能要求退

订金可以退。定金不能退，看看你当时签的协议是什么

合同法:

第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

担保法:

第八十九条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

而对“订金”，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，应无条件退款.

认购书中约定的定金究竟是立约定金还是违约定金？

从法律效力上说，商品房认购书中约定定金，对于买卖双方都具有同等约束力，但是实际上购房者承担定金罚则的可能性要比开发商大得多。在认购阶段，购房者仅对房屋的大致情况有所了解，买卖双方并未就合同条款进行任何实质性磋商。而一旦进入正式合同的谈判阶段，购房者有可能会发现合同条款的内容与自己最初的设想差距甚远。在这种情况下要求购房者承诺一定与开发商签署买卖合同，显然是不公平的。如果购房者坚持要按照自己的意愿修改合同条款，在开发商无法接受的情况下，极有可能会使合同无法签署。在这种情况下，开发商就有可能会援引商品房认购书中的定金条款，认为是因为购房者的原因而未能在约定的时间内签订商品房买卖合同，从而扣除购房者定金。

未约定"没收或双倍返还"定金的定金是否具有定金性质

判断是否属于定金首先看字面意思。如果写明是确定的定而不是订立的订，一般认为是具有惩罚违约性质的定金。

其次看合同条款中约定的实际意思。如果字面写的是定金，但是在合同条款中有类似保证合同签订等意思，就不是定金，而是订立合同保证金。

再次看双方实际履行中和补充协议、纠纷后交涉的书面证据，如果明确是惩罚违约性质，那么就是定金。

所以，是不是定金不在于写没写没收或双倍返还的字眼，而是要综合判断预交的这笔钱到底用作什么。如果是担保交易成立，就不具有惩罚性，写了双倍返还也没用。如果就是为了惩罚违约，不写也要没收或双倍返还。

订金作为赔偿性质，是不是收受订金的一方违约，将退还给另一方？付出一方违约将无法要回订金？

是的

注意订金和定金的区别

“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。

相比之下，“订金”虽不是法律上的“定金”，但在签合同时，却经常使用。一字之差，意思大相径庭。合同中，如果写的是“订金”，一方违约，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额。

有些个人和企业利用人们法律知识的欠缺，在订立合同时，故意设下陷阱，将定金写成“订金”，以逃避法律制裁。为避免损失，与他人签合同时，一定要留点神，看准了。