遇到房屋征收屋外小院怎么算，问一下万典律师这种征收一般怎么算！ 一楼带小院国家规定
房屋拆迁时小院面积怎么算？
根据《最高人民法院关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未经登记的空地和院落予以补偿的答复》（[2012]行他字第16号）中的规定，国有土地上房屋征收补偿中，应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围，按照征收时的房地产市场价格，一并予以征收补偿。
所以空院肯定是要补偿的，如果没有被纳入补偿范围肯定不能签到补偿协议。至于补偿多少，要根据补偿安置方案中确定的标准去评估之后，才能确定。因为每个地方标准不同，所以需要查看当地的具体政策。
房屋拆迁院子怎么算？
一、你的小院如果在《土地使用证》和《房产证》上都有,应该给予拆迁补偿； 二、你的小院如果在《土地使用证》上有而《房产证》上没有,应该给予土地补偿和地上附着物补偿,但不能算安置面积； 三、你的小院如果《土地使用证》上没有划入红线而《房产证》上却有房子，这种可能性是不符合逻辑的； 四、你是平房，面积也不大，开发商应该有一个最低安置标准； 五、少数民族在拆迁安置时没有相关的优惠政策。
拆迁院子怎么算钱
大概有这些内容：围墙是按面积计算，分5寸墙、10寸墙、有无外粉刷做分档计算，院内有水泥地的按平米计算，有水井的有按每口给多少的有按井深每米给多少的（浅的希望按每口补，深的要按尺寸量补...），有果树、花树、葡萄等按株计算，院子内的其他附属物都会按件估价，只要是能够看得见的附着物，最后所有项目叠加就是补偿总价位。这里估价师自由裁量弹性比较大，各家是相对保密的，他笔下多划一点少划一点，没地方找根去，签字后都拆掉了。
房屋拆迁案子请律师给打官司怎么收费
具体收费需要根据争议房屋的价值来确定，比如说房子值50万，律师费收费大概在2-3万左右，当然还得参考其他因素以及案件的办理难度。
拆迁补偿安置有一个基本原则，就是保障居民的生活会平不降低，特别提示：如果认为补偿不合理，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证，征地批文等信息。
扩展资料：
《城市房屋拆迁管理条例》第三章拆迁补偿与安置第二十二条拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。
拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。
第二十三条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。
第二十四条货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
第二十五条实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。
第二十六条拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。
第二十七条拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。
被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
参考资料：搜狗百科——城市房屋拆迁管理条例