厂房分租，对方赖账，作为转租人可以维护自己的合法权益吗？ 房屋转租次承租人案例

• 我租得厂房房主知道自己的厂房有纠纷还租给我这合法吗备注这个厂房是他前夫得
• 厂房租赁合同上写明可以分租 但租客整体转租给他人使用 并从中赚取租金差价 这样算违约吗？
• 我租厂房后分租给别人别人跑路了我要不要承担他公司员工的工资？
• 厂房分租责任问题

我租得厂房房主知道自己的厂房有纠纷还租给我这合法吗备注这个厂房是他前夫得

你和厂房房主有合同吧，确认这厂房现在她有支配权吧。剩下她和别人的纠纷你不用管，有侵害你权益的地方你按照你的合同维护你的权益就行了。

打个不恰当的比方，如果我把我老婆名下的房子租给你了，剩下我们两口子打架和你有什么关系呢？如果我违约了，你可以找我算帐不就完事了。

厂房租赁合同上写明可以分租 但租客整体转租给他人使用 并从中赚取租金差价 这样算违约吗？

转租需要经过出租人同意，未经同意擅自转租的无效，承租人构成根本违约，出租人可以终止合同。注意保留整体转租的证据。

我租厂房后分租给别人别人跑路了我要不要承担他公司员工的工资？

不要吧。毕竟你要算的话也是房东，你也有损失的。

厂房分租责任问题

事情不复杂，问得复杂

1、合伙人不能办营业执照，因为没有签订租赁合同，也即没有营业地点。

2、“假如其厂方出了问题，出租方是否承担责任”，厂方是不是“厂房”，若厂房出了问题肯定出租方承担责任，因为是你的厂房。若是合伙人公司出了问题，就必然麻烦。

3、出租方原则上只对承租方承担房屋租赁责任，虽然是承租方与同伙合开了公司（称甲公司），但是以承租方个人名义租的。该公司自行对经营活动负法律责任，如果同伙逃跑，出租方对工人工资没有责任，由公司承担责任，具体就是没跑的承租方承担责任。如果承租方与同伙有纠纷，按法律程序解决，分担责任。

4、如果合伙人这个公司（虽然没办执照，暂以乙公司代称），违法乱纪生产经营，如果合伙人逃走，承租方要承担责任，因为相当于是承租方私自将厂房转租给合伙（可能没收到租金，依然在先例使用权），就要承担转租产生的后果。如果合伙是是负债累累，卷款私逃，事情闹大了，出租方也会承担一定责任。这时政府为平息矛盾，会让出租方承担一定费用先行解决部分工资同等棘手的问题，理由就是出租给企业或个人非法经营，也是要承担一定后果的。　　　　　　　　　　　　5、出租方与承租方签订的合同约定也是重要因素，要看双方的责任条款与免责条款。但无论怎样，出了事，特别是出了大事，承租方要承担主要责任，出租方很难完全置身事外，都要承担一定责任。如果合伙人是经济犯罪，承租方要承担经济责任。