结婚后房产证写上我和老公共有财产，土地局也写了我的名字，请问这有用吗？(结婚后全款买的房，房产证上写的丈夫的名字，下面还写有：个人所有。这个夫妻同共财产还是他个

• 结婚后全款买的房，房产证上写的丈夫的名字，下面还写有：个人所有。这个夫妻同共财产还是他个人财产？
• 新婚姻法出台后，如果在房产证上加上我的名字就算是共有财产吗？首付是老公家出的
• 在婚后买房房产证上写的老公的名字，这也属于共同财产吗？
• 男友有房子结婚后在房产证上添加了我的名字是共同财产吗

结婚后全款买的房，房产证上写的丈夫的名字，下面还写有：个人所有。这个夫妻同共财产还是他个人财产？

是夫妻共同财产的

、按照《婚姻法》第17条等条款规定，除夫妻双方有特别约定外，在婚姻关系存续期间取得的房产，属于夫妻双方共同财产。因此，结婚后买的房屋，肯定属于你们夫妻俩的共同财产。即使房产权证上仅有一人的名字，也不排除你对房产享有平等的处理权（有特别约定的除外）。

不过，要指出的是，虽然该房屋属于夫妻共有财产，但因房屋作为不动产，其权利采取登记公示的原则，即房地产交易中心登记的权利人，即为具有完全处分权的权利人，可与其他人进行交易，该交易受法律保护。在房产证上只有一人名字的情况下，他有权单独签字后，将该房屋出售，你不得以夫妻共有财产的理由而主张合同无效。不过，你有权就他卖房取得收入主张为夫妻共同的财产收入，要求参与分配

好运！

新婚姻法出台后，如果在房产证上加上我的名字就算是共有财产吗？首付是老公家出的

按照最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿”的规定，房子属于你老公的个人财产，只不过需要对婚后共同还贷部分向你补偿而已。

而如果在房产证上加上了你的名字，则视为你老公将属于他个人所有的房产的一半赠与了你，房子的财产属性，也就从你老公个人所有，变成了夫妻共同共有。

在婚后买房房产证上写的老公的名字，这也属于共同财产吗？

不是的 现在出了一个新法律啊

婚前财产 个人财产 属个人所有

不是共有

男友有房子结婚后在房产证上添加了我的名字是共同财产吗

华律网律师解答：

　　房产以登记为准，如果加上你的名字，房子就属于你们的夫妻共同财产

　　房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

　　常见疑问

　　一、房产证上可以写几个人的名字？

　　房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。

　　二、房产证办理费用怎么算?

　　1、商品房：

　　契税——1.5%（非普通住宅3%）

　　印花税——0.1%

　　营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

　　2、房改房：

　　契税（同上）

　　印花税（同上）

　　土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%

　　如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户

　　3、经济适用房：

　　契税（同上）

　　印花税（同上）

　　综合地价款：居住满5年的按照市场价格上市出售的需要交纳成交价格10%的综合地价款

　　三、房产证遗失了怎么补办？

　　1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；

　　2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；

　　3、在烟台日报上刊登权属证书遗失声明；

　　4、6个月后，房管部门在烟台日报发布房屋所有权证书作废公告；（两次登报费用，由报社收取）

　　5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。