房屋贷款的每月还款额是怎么计算公式？(房屋贷款的每月还款额是怎么计算公式)

• 房屋贷款的每月还款额是怎么计算公式
• 房贷每月的还款额是怎么计算出来的？
• 购房按揭贷款时，每月还款额是怎么计算出来的?
• 请问住房贷款的每月的还款金额是怎么算的？

房屋贷款的每月还款额是怎么计算公式

房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。

房贷每月的还款额是怎么计算出来的？

1、等额还款计算公式： 

每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）∧贷款月数 ]/[（1+月利率）∧贷款月数 - 1]

（注：贷款月数是（1+月利率）的指数） 

2、等本还款计算公式： 

每月还本付息金额 = （本金 / 还款月数）+ （本金 – 累计已还本金）* 月利率

3、知识拓展：个人房贷还款一般采用等额本息还款法和等额本金还款法，并且以前者居多。

采用等额本息还款法。

购房按揭贷款时，每月还款额是怎么计算出来的?

用贷款系数*代款额度就是了，商贷下浮5% 的情况下， 10年 系数195.92 月供等于195.92*20

15年 系数88.2月供等于88.2*20 20年 系数75.72月供等于75.72*20 ;如果是公积金贷款

10年 系数105.58月供等于105.58*20

15年 系数78.56月供等于78.56*20 20年 系数65.44月供等于65.44*20 以上所说的都是等额月还。

请问住房贷款的每月的还款金额是怎么算的？

等额本息还款法，即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。