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民法典对业主水表前和水表后责任划分有什么规定?(自来水表前表后相关责任如何划分)

民法典对业主水表前和水表后责任划分有什么规定?(自来水表前表后相关责任如何划分)

自来水表前表后相关责任如何划分

用户所居住或经营用房的自来水管线入户线、楼底线归本栋楼所有业主共同管理和养护;单元阀、单元立管归本单元底层至顶层所有业主共同管理养护;从单元立管接出的自来水管线至室内全部供水设施(水表除外,但由用户使用不当或人为破坏造成的水表损失由用户承担更换及相关责任)由用户本人负责管理养护。

根据《中华人民共和国物权法》第七十条规定,业主对建筑物内专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

扩展资料:

根据《中华人民共和国物权法》第九十五条规定,共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

第九十六条规定,共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。

第九十七条规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。

第九十八条规定,对共有物的管理费用以及其他负担,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按份共有人按照其份额负担,共同共有人共同负担。

关于物权法规定水表前水表后水管漏水谁来负责。

水表前管道漏水应当由物业负责,水表后管道漏水应当由住户自己承担。所以自来水公司过来的做法不违反物权法的规定,但用户不应当承担漏水的费用。

《物权法》第七十九条规定:“建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。”

你的水管漏水部分是在水表之后,也就是属于你自己家里部分的水管漏水,不属于公共范围内。并且你的书自建房,并非商品房,也就是没有物业公司,家里的水管出现漏水的情况应该由你自己承担维修费用,但不能收取漏水所损失的费用。

扩展资料:

如果是商品房,水表之后水管责任问题,主要以商品房的交付标准为主,如果交房时约定水表之后的水管是开发商布置的,开发商在保修期内承担责任。一般商品房管道的保修期为2年,在保修期内由施工企业负责进行维修,如产生经济索赔也由施工企业负责。过了保修期之后,水管漏水的维修费用均应由用户承担。

而自来水公司是国家的,所以无论是水表前还水表后,没有承担水管出现漏水的责任和义务。

参考资料来源:中国政府网-中华人民共和国物权法

业主水表权属界定是表前表后吗?

是的,总水表是自来水公司的,总水表后到分水表前是自来水公司或物业负责(小区全体业主负责),分水表为自来水公司负责,水表后(在公共区域的及业主家的)水管为业主自己负责。

业主公共区域的管道为物业公司维护和保养,但是出现需要更换水管的,业主负责,因为产权是业主的。

扩展资料:

抄表系统:抄表系统分无线方式和有线抄表方式两种。

1、有线方式有485传输方式和M-BUS传输方式两种。485传输方式的主要特点是四根线(两个电源线,两根信号线),需要区分线的极性;M-BUS传输方式的主要特点是两根线,既做电源又加载有信号,且两根线不分极性。

2、有线抄表按照技术实现的方式不同,可分为脉冲式(有源)、摄像头式(无源)、电阻式(无源)、光电式(无源)。从技术的可靠性、发展方向以及市场的占有率来讲,光电式是主流方式。

直读表的含义是平时不供电,抄表时供电抄表。

3、计量等级高的水表:用计量等级高的水表,可使水表在包括微小流量在内的较大的流量范围内工作,也从根本上真正提高了水表灵敏度和计量能力。活塞式(又称容积式)水表的计量等级一般可达C级或D级,但对水质要求较高。

说明:国际上大多数国家要求使用达到计量等级B级以上的水表,国内行业里也有取消计量等级A级的水表的呼声。

参考资料来源:百度百科-水表

按新的民法典规定公共区域的个人水表损坏是按物业出钱还是个人出钱?

如果是人为损坏的,由侵权人赔偿。

如果是自然损坏的,水表的拥有人承担。

如果有证据证明物业负有看管的责任,则由物业承担。