二手房交易未下证过户，签了中介的合同，现在没钱了可以跟原业主沟通转给第三个人吗？

我买的是二手房房产证还没办下来我付款给对方,我跟对方已签订了买卖协议合同书和收款凭条.如果以后对方

如果只签订定金合同,一般定金合同约定的违约责任是双倍定金,如果签订了房屋买卖合同,一般违约责任约定的是总房款的20%,您看看你的合同违约责任怎么约定的,如业主不赔偿,您可以诉讼,加油!例外多说一句,一房二卖他是要负刑事责任的,你赢定了!

最近买了个二手房,但是整个小区的房产证还没办下来.房主说付完款后可以在购房合同改名.这样可以吗?

如果能进行户名变更,没有什么不可以的.相当于你直接在开发商那里买的,只是办理按揭贷款的时候不方便.主要了解的是能不能变更?变更后的费用是多少?这个小区是什么情况到现在还没有下房产证?

二手房买卖,中介只触成双方签订了买卖合同,现在卖方不想卖房了,那买方支付的中介费能够退还么?根据

只要是签了正式的买卖合同,就要付中介费的.这个合同上肯定是有体现的.但是如果是因为房东不卖了,那属于房东违约,中介费应有房东承担!而且房东还应赔偿给买方双倍的定金.

购买未下证的新二手房需要签什么合同才能保障权益

二手房交易流程 (1)买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件..

二手房交易,房产证还没有下来,更改购房合同是否有效和合法?应该注意哪些问题请指教!

你好,根据你的描述作如下解答:1、据你说述,应该是属于经适房的买卖,此种买卖其实是存在很大的风险的2、首先,因经适房交易有年限的限制,因此你购买后无法办理产证,就算可以过户了,你还需要补缴土地出纳金等费用,而不仅仅是你现在所支付的费用3、如果只有购房合同的话,那么你的权利就无法得到保障,假设出卖人将这个房子同时卖给7、8个人,每个人都只有购房合同,那么就存在违约的问题,因为一套房子不可能同时卖给这么多人4、到时,你只能依据合同要卖房者承担违约责任,假设这时,卖房者没钱承担责任,那么你的投资可能就收不回来了5、购房还需合理,希望寻找产权明确,交易无碍的房源希望我的回答能帮到你!

买二手房时还未拿到房产证,但已签订合同,现在卖方又不卖了准备违约

如果合同是双方真实意愿的表现的话,合同有效.对方无法毁约,即便告上法庭,你也不会败诉.我国法律规定,房屋购房合同系双方当事人的真实意思表示,且该行为.

我经过中介,跟一个用户签订了份二手房买卖协议书,由于当时卖方还没有房产证,但是她承诺在六月份出

你们的协议上面没有准确的时间,是因为估计是9月份下的证吧,但是9月份证也没有下来,他那边证没有下来,你急着过户也没有用,过不了,只能等他下证了来.可以叫原业主催一下开发商,看开发商那边什么时候下证.或者现在也有个办法,你全款付给他,然后去做个公证,那个是绝对具有法律效益的!就算扯皮也是扯得赢的!那你做公证吧!

无房产证或房产证未下达时定二手房买卖合同是否合法?

1. 无房产证或房产证未下达时定二手房买卖合同是合法的.2. 无房产证或房产证未下达时定二手房买卖只是不能办理过户.3. 房产过户需要的资料有:(1)房地产转移登.

我们交易二手房没有通过中介,是双方协商的,现在就剩下钥匙没有给了,其他过户手续我都已经配合完了.

这是要跟业主协商的 不过可以要中介跟业主沟通 签合同的时候应该有写什么时候交房

房产证还没下,签的二手房买卖合同生效吗?

未取得房产证的房屋买卖合同是具有法律效力的.《城市房地产管理法》第三十七条规定“未依法登记领取权属证书的房地产,不得转让”.但我国《物权法》第15条规定.