重庆市大渡口区三星花园小区内的露天停车场合法吗？(小区露天收停车费合法)

小区露天停车,物业要收费且又不承担任何责任是否合理?

不合理!可以借助法律手段解决

露天小区停车场没有任何监控安全设施,收取停车费是否合理

1、无权2、停车费是占用和使用车位所产生的费用.除特殊约定外,没有保管义务.3、你认为物业公司服务存在问题或设施不改善,可以通过协商,要求物业对你的车位使用权进行一定的延期作为补偿.

小区里露天车位物业公司收停车费合不合理

停车费是车辆管理费,而非保管费,其实分别两种费用很简单.其一如果物业收取的是车辆保管费的话,这个费用不会这么低 其二、如果物业和你签订车辆保管协议的话,属于物业特约服务范畴,就像给你家里维修收取费用是一个性质,都属于特约服务范畴,这个是不包含在物业费中的.小区的车位属于全体业主共有,处置权及收益归全体业主,如果小区需要收取收益的话,就不是管理费了而是加上场地租赁费用,所以说你的停车位可能是免费的,但是要缴纳车辆管理费,就和你买的房子一样,房子是你的,但物业还是要收你的房屋面积物业费.这里你可以把车视为移动的房屋.这里的停车费是针对车辆物业派出的人力和物力费用.

小区露天停车位按小时收费合法吗?

这个是不合法的,可以举报投诉.停车位那是按着停车次数收费,不是按时收费的.这个纯属于暴利,根据国家规定这是违法的

小区露天车位和地下车库的归属权是业主的还是开发商的??

属业主,特权法规定

关于小区停车位的法律问题

一、《物权法》第七十四条,建筑规划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定.占用业主共有的道路或者其他场地用于.

小区露天停车位是法律真空么?

应该由业主大会来制定制度管理.业主大会由业主委员会召集,没有业主委员会按法律规定的程序选举产生.

小区内的露天车位开发商有权出卖吗?露天停车位所有权是属于开发商的还是小区全体业主的?

是这样:我以前就是做物业管理的;首先是要看这个露天车位的位置,看车位是开发商在报建图纸中明确为车位用地的,看开发商是否能为您提供所购买车位使用的权属证明和对应的法律法规文件后您再决定是否购买,如果开发商只是口头承诺没有相应的政府文件说明,那这块地就是属于全体业主共同所有,开发商如果拿露天车位出来买就是违规出售会给您以后使用留下隐患您同时可以咨询当地的建委规划和物管的政府主管部门加以确认

小区里的露天停车位使用权是否归广大业主

这里面涉及的问题其实很复杂,首先绿化带改停车位,通过业主大会决定了吗?通过规划审批了吗?物业收取的任何费用,都是要按照物业合同来的,说白了,没有小区业委会授权和许可,物业不可能私自决定定价和收费的.如果物业收费了,但却不能保证车辆安全,那收费干什么呢?这当然不合理,一但收费,车辆受损,物业公司必须赔偿.

小区内的露天停车场该收停车费吗?如果收,依据什么?

法律虽未明确规定物业可收取停车费用,但目前大多物业是受开发商或业委会、业主委托,或事实上存在管理、服务关系,因此物业对业主停车进行收费是合法的.“实际上,物业收取的停车费用应该是管理费、服务费的延伸,是履行合同的行为,收取的费用,为全体业主共享.小区内一些业主并没有车辆,因此占用共有场地停车的业主需要为场地占用和增加的物业服务量交纳一定费用,否则对没有在共有车位停车的业主来说不公平.然而,需要注意的是,物业收费是受托关系,对于共有场地停车物业收取的费用所有权归全体业主所有,物业可依据委托而从中获得必要的劳务费用和服务费用,结余部分应该用于小区公共设施、设备维护、增补和保洁、绿化等公益项目,同时应定期公开费用开支并接受监督.