作为店里的法人 可以代表店里在租赁房屋的时候跟房东许诺条件吗？

店铺的房屋租赁合同不是法人代表与房东签订的,那么法人有权利将店铺转让吗?请了解的人帮帮忙

根据《合同法》第二百二十四条的规定,“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.” 虽然法人有权将店铺转让转租,但必须征得房东的同意. 否则,万一你的房东不同意,你签署的合同将会无效,

请问:我租了一个店铺但是法人不是我但是跟房东的租赁合同是我签的,这个店的法人具备法律效益吗?

签订一份委托书.直接写委托书就可以,不过你那样写也无妨.当然是写房东的名字,最好再让注上代理人的名字

营业执照法人与房屋租赁人不一致可以吗

可以不一致 但是需要公司出具委托书,委托该人办理房屋租赁手续 因为正常情况下是认可法定代表人的租赁行为 但是也可以委托他人办理,加盖公司公章就可以了.

承租人与法人代表必须一致吗?

你说的不太清楚,是不是房子你租赁的,现在要给朋友用?还是你开店,但牌照写你朋友的名字?如果是前者,那是转租或者出借,你要得到房东的同意,否则他可以终止租赁合同;后者叫合伙.其实都是可以的,只不过如果这个店如果遇到法律纠纷,你可能要跟朋友承担连带责任. 还有,法人是能独立承担民事责任的主体,比如公司;你开店应该不会是要开法人企业吧,如果不是,那就没有法人代表说法了.如果是,最好房屋记在法人企业名下,减少以后一些不必要的麻烦

房屋出租时,承租方是做生意的,按程序是不是要他们法人代表签房屋租赁合同?

做生意分个体工商户和法人企业,如果是法人企业就应该是法人代表或他的委托代理人来签订合同,需要营业执照,法人代表证书,代理人的委托权证明.如果是个体工商户,家庭完全民事行为人都可以签订合同.

我的店面是租来的,现在想要变更法人代表,需要我和房主的租赁合同嘛?

变更法人代表就是把店面转让给新法人 去工商局变更就可以了 不需要房产证的变更的时候带着营业执照正副本 新法人身份证复印件 新法人一寸照片 新章程 股东会决议 企业变更登记表申请表 指定委托书

营业执照法人变更后和房东签的租房合同还会有效吗?

继续有效,因为租赁合同是公司与房东签订的,不因法定代表人的变更而作废.营业执照是企业或组织合法经营权的凭证.《营业执照》的登记事项为:名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等.营业执照分正本和副本,二者具有相同的法律效力.正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置,营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让.

我们公司的法人租了一间房子 跟房东写了一份合同 但是公司没有跟法人签合同 这个要是法人用这个房子做公司

住所(经营场所)是租赁房产,可以是单位,也可以是个人.房东是个人,不与个人而找单位签合同,会麻烦更多.因为有登记时除合同外,还要提供相关证件具体要求如下:住所(经营场所)使用期限应不得少于一年;住所(经营场所)产权单位证明是法人单位的,由法人产权单位负责人签字并盖公章;产权属自然人的,则由自然人产权人签字并填写身份证号码.本证明所需提交的附件:⑴产权单位的产权证明文件的复印件(如房产证),并由产权人在复印件上注明内容与实际相一致并盖章或签字.⑵产权人与公司(企业)关于住所(经营场所)的租赁合同,如是复印件则由产权人在复印件上注明内容与实际相一致并盖章或签字.(无偿提供场地证明不用提供此文件).

和朋友一起弄了个店,开始店面租凭合同是我和房东签的,营业执照法人代表也是我,然后现在我不继续经营了

经过房东同意,你把房子转租给你朋友就行了.

和房东合股开店法人是我还需要租赁合同吗

法人不可能是自然人,你最多是法定代表人.你们俩个人最多成立个有限责任公司,而这个公司需要有公司住所,虽然住所为股东所有,但也可认定为法人的债务,需要法人和该股东签订租赁合同.如果你们是合伙,就要根据具体合伙协议分析了.