咨询公积金贷款里面是否有一份名为“预购商品房抵押权预告登记/注销委托书？

公积金贷款需要办理预购商品房抵押权预告登记吗?

如果是期房,属于是预售的,就需要办理商品房抵押权预告登记.

预购商品房抵押权预告登记是否具有抵押权

1. 预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记.如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押.2. 前两条来自百度,这个是你必须了解的预告登记的前提,预购的商品房叫做期房,也就是说房子应该还“不存在”,那么你在这个时候办理抵押,没法拿房产证办理,房管局会开具这个预购商品房抵押权预告登记给银行,是具有法律效力的权利凭证,你可以借此办理贷款.

预购商品房抵押权预告怎么注销,注销后能拿到不动产权证吗?.

物权法》第二十条第二款规定:“预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记. 不具有公开性,房屋登记机构难以知悉当事人之间的债权是否失效,因此我们认为,.

什么是 预购商品房抵押权预告登记

在商品房成为现房之前,属于期房阶段,此时的房子不能出房产证,只有预告登记证明.如果要办贷款,就需要用此房屋作抵押登记手续,房管局会给抵押权人(一般是银行)一张抵押物的凭证,就是抵押权预告登记证明,用以证明此房屋是抵押给抵押权人的. 如果不是贷款购房,确实不应该有抵押权预告登记出现.最好先找房管局核实一下,用身份证和购房合同就可以查到自己房屋的信息.如果确实没做贷款,但房子有抵押,说明开发商从中捣鬼.

已预购商品房抵押权预告登记!是什么意思?是不是房子抵押给银行了 .

从右往左的色块递进,反映了合同执行的进度.例如最右的淡黄色中是“已签约”,是第一步.红色的“已预购商品房抵押权预告登记”是反映期房已经办理完了抵押手续(说明审贷早就完了).银行只要拿到了对应的交易中心颁布的“证明”,就可放贷了.所以,你现在要关心的就是银行拿到它了没有——因为它证办好了不去领出来交给银行,银行还只能干等着不放贷.

预购商品房抵押权注销登记申请书怎么填写?

注销需要你贷款银行的结清证明以及抵押银行的购房合同,如银行不给,要其出证明.还需要开发商的存档合同和你手上的购房合同~~将所有的合同拿到房产局抵押科办理撤押手续~相关表格那里都有不用操心

已预购商品房抵押权预告登记和已预售登记是什么意思

预购商品房预告登记是指购房人签了预售合同买期房,暂时不能办产证(产权转移登记),为了保障购房人权益,在房地产登记部门先做合同的“预告登记”.意思是说,这房子某人已经先买下了.今后该房屋如果发生产权纠纷或异议(例如一房两卖),房地产登记部门将以谁先登记归谁的原则处理.登记申请人是开发商和购房人.已预售登记的意思是,对房屋的产权进行落实登记的工作进度,进行监督、审察和把关,看其是否有未登记,漏登记或登记不实的情况.

公积金贷款的期房抵押物是什么?是产权预告登记么?

在公积金贷款的过程中,期房抵押物是指进行抵押物的房产,在这种情况下可以去银行办理.

如何注销预售商品房抵押证明

1、抵押注销登记申请表;2、抵押人为个人的,提供本人身份证复印件(校对原件),抵押人为单位的,提供营业执照或组织机构代码证复印件(校对原件);抵押权人为个人的,提交本人身份证复印件(校对原件),抵押权人为单位的,企业提供营业执照复印件(校对原件),其他单位提供组织机构代码证等复印件(校对原件),(已在我中心办理了金融机构备案的单位无需提交);3、存量房抵押的,提交原房屋所有权证(包括共有权证)原件及复印件;4、存量房抵押的,提交他项权证原件;预购商品房按揭的,提交房屋抵押权预告登记证明原件或预售商品房按揭备案证明;5、还款结清证明、抵押权人放弃抵押权书面声明等证明抵押权消灭的材料原件;6、登记机构认为有必要收取的其他资料.

商品房预告登记注销申请表怎么填

去房地产交易中心咨询,直接在那里填写万无一失 这要求开发商与预购人凭双方有效证件、已登记备案的《商品房买卖合同》、市产权处颁发的预告登记证明以及《预购商品房预告登记注销申请书》,到市产权处办理.是不是预购商品房抵押权预告登记注销申请书? 还是预购商品房预告登记注销,参考资料有网页,你自己看看