无论物业管理企业是否存在管理疏忽和过错,都需要承担消防管理风险？

住宅小区的物业管理企业必须当然履行消防安全责任吗

新《消防法》第十八条第二款规定:“住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理,提供消防安全防范服务.”上述内容,也是新《消防法》增...

小区业主家里发生火灾,消防队救火水流进电梯,责任由物业负责,还是业主负责?麻烦专业律师告诉我谢谢

受灾业主承担全部责任,如果因为物业管理不善导致延误救火,那么延误期间所造成的额外损失,或者因延误导致损失增加的,额外损失和增加的损失,应由物业负责.主要还是要看物业合同,比如在着火的时候,物业是否执行了相应的火灾应急预案,是否有条件将电梯升至楼顶,都需要物业出具相应证据,才能判断物业是否存在过错.您要做的就是,先找业委会或者当地房管局物业科/物业办,索要一份物业合同,仔细看下条款.

消防栓没有水意外火灾物业需要负责任吗

根据消防法第十八条第二款规定,住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理,提供消防安全防范服务.在发生火灾时,如果物业管理的消防栓没有水,那么物业企业需要承担过错责任.

物业管理条例要求物业管理企业对安全承担什么责任?

保证保护好指定范围内物品的同时.还的为所在范围内人员作好服务,同时还有维护社会秩序,承担的责任不仅仅是物品安全的责任,还的保证指定范围内的生活正常用电,用水,环境卫生等好多日常基本问题,的时常和业主共同协调处理,他同时还必须具备保安人员的全部不可推卸的责任.

小区物业的责任与承担什么风险?

小区物业的责任 1、公共设施、设备的漏、淤、溢问题.公共设施、设备、管线由于... 5、环保安全风险6、意外事故安全风险物业纠纷中,认定物业公司是否存在“管理疏...

物业法规案例题

1、你出题目没有表达合同的保管义务责任约定内容,一般来说大厦出入口处有监控设备,如果物业保留了车辆没有在该大厦出入口车辆进出的录像,那么物业无需承担责...

楼道消防栓被人为打开造成业主损失,物管是否应该负责

1、首先,消防栓是被人为打开的.那么就不属于物业的主观故意过错;2、界定责任有几个要素:物业有没有第一时间巡查发现、物业发现了有没有及时处理;3、侵权一般是“谁侵权、谁负责”,擅自打开消防栓的人才是赔偿的主体.所以处理此类事情,物业需先采取措施减少或避免损失进一步扩大,然后积极寻找责任人(也可以求助公安机关);4、实在找不到责任人的,购买物业管理责任保险的,则由保险支付.

小区物业管理是否属于过错责任原则?无明显过错就不承担任何责任呢?

属于过错责任!一般来说,是不承担责任的,例外情况法院可以根据公平原则让无过错方承担一定责任,但是这种情况很少.

小区消防设施没有维保单位物业会担责任吗?如果担会受到什处罚

物业公司自已就是维保单位,出了问题,物业公司承担全部责任.问题严重时,公司被查封,企业法人及相关管理人员被追究刑事责任.

物业对于消防通道管理不作为,我未交物业费,收到物业律师函.

1、你未交物业费用的行为与消防通道因物业疏于管理而被占道的行为之间不存在法律上的关系,也即你与物业公司之间的物业服务合同关系中,你有义务按照约定将会物业费用;当然,物业公司如果长期存在管理上的混乱,你可以联系业主委员会,以物业服务合同为案由起诉至法院,要求物业公司按照合同约定履行管理义务并承担造成的损失.2、物业产权人、使用人不按合同规定缴纳物业管理服务费的,物业管理公司可要求你限期缴纳并按规定收取滞纳金;逾期仍不缴纳的,物业管理公司有权向人民法院起诉,待判决生效后有权申请法院强制执行.你以物业公司管理不到位而作为拒绝支付物业费用的抗辩一般不会得到法院的支持.