老旧小区物业谁来定,一些物业公司,把享受了多年的生日假取消,有的有耍,有的没耍合法吗？

我猜你可能是富顺苑小区的吧,我也遇到同样的问题,不过没办法.找专业的不出问题就可以.

伪造物业管理委托合同,说明就没有物业管理委托这一行为,已涉嫌诈骗,应当报警.

辞退合法,但应按劳动法补齐相关补偿,比如各类保险.

老旧小区物业谁来定

根据《物权法》第七十六条!由所在地业委会、居委会操作!各物业公司竞标后公告全体业主,三分之二以上业主通过.

前期是由开发商指定的,后期所有业主入住之后可以成立业主委员会,由业主委员会决定!

1、老旧小区是指那些建设时间过长、业主居住时间过长、设备设施老化、房屋寿命缩短、场地场所损坏、业主产权变更频繁的小区.这类小区的管理和服务难点在于设备.

老小区添物业合法吗

一 这是为了保护业主的财产安全 二 保安不可能认识所有业主,再说这也是物业要求的做法,物业开条子,保安就放行 此事还上升不到合法不合法的地步,物业所做的都是为了业主好.

你们是否签订了前期物业协议书,或购房合同里有写这个物业公司的存在,如有就要交物业费,一年之内不入住不装修享受半价.小区内有保安、保洁、物业工作人员,有绿化等设施,就要交物业费.小区设施是逐步完善的.

是合法的,物业所收的停车费也是用在了小区的整体维修上了

多大的小区需要物业

目前相关的法律法规没有规定.主要还是由业主大会做决定,如果小区很小,户数不多,可以实行业主自治管理,只要召开业主大会,在业主管理规约中约定好就可以了.

如果你有房子,假设100平方米,通常物业费是以年为单位计算的,包括物业管理费、能耗费.物业管理费,每个小区有所不同,一平发米在0.8~2.5元不等,以1.5元/m2(平方米)来算,100平方的房子,一个月物业管理费150元,1年1800元(150元/月*12个月).能耗费,一般比物业费第一点,一般以户来分摊,比如500元/户(1年),也有贵一些的.如果你在小区买了车位,每个月还要收车位管理费,30~200元不等,如果1个月收车位费50元,1年就是600元.因此,在一些城市,一套房子一年交物业管理费、能耗费、车位管理费在3000元左右.

小区的清洁卫生、水电维修、绿化管理、停车收费、门卫监控、夜间巡逻还有收取物业费水电费等等.再看看别人怎么说的.

老旧小区物业收费标准

老小区的物业费收取难度很大,管理此类小区要有二个条件,一,有充足的资金保障,二,要有持之以恒的决心,不然就不要去做,至于如何收取,首先要有良好的服务,其次要采取灵活多变的方法和手断,比如与汽车位捆绑在一起等.

尽管这些小区大多是2000年(含)以前交付使用的,收取标准仍然有较大差异.以海曙、江北、鄞州三区为例,除了极个别老小区的物业费达到每月每平方米1至2元左右,其他基本集中在每月每平方米0.5元以下.也有部分收费标准低的老小区每月每平方米0.15元甚至更低.

只要有合法手续就是合法,但这些钱收取上来,不是物业公司的,是全体业主的,物业公司可以从中获得一定的利益.除非物业费收费标准低,物业合同有约定将停车收入归物业公司弥补物业费不足.对业主收费也是合理的,毕竟小区空间是全体业主公有的,不是停车业主专有的,用公共的地方交费是合理的.

小区物业最怕业主什么

物业最怕失去好业主,将心比心.公示合同以及服务内容,定期起诉不缴费业主.只有费用保障,才有信心做好服务.合同关系维护起来是平等的,有事说事,培养业主.

有权有势的业主.最怕把公司砸了.

住宅小区物业根本不需要你去管理,你也管理不了,住宅小区是个群居的群体,由每一个单体所组成,如果每个单体按着自己的生活方式肆意滥为,势必扰乱他人和社会,.