离婚房子去掉一个人名字流程

离婚了，房子名字咋去掉一个？

离婚这事儿，说起来都是泪，但房子名字去掉一个，那可是实打实的操作。别以为离婚证一拿，房子就自动分家了。你得走流程，不然房子还是两个人的名字，将来卖房、贷款都麻烦。所以，咱们得先把这事儿搞定，省得以后头疼。

第一步：协议离婚还是诉讼离婚？

离婚有两种方式：协议离婚和诉讼离婚。如果是协议离婚，那你们俩得先商量好房子怎么分。商量好了，就去民政局办离婚手续，顺便把房产分割协议带上。如果是诉讼离婚，那就得等法院判决了。法院判完，你拿着判决书去房管局办手续就行。反正不管哪种方式，最后都得去房管局把名字去掉。

第二步：准备材料去房管局

去房管局之前，你得准备好材料。首先，得有离婚证或者法院判决书，证明你们已经离婚了。其次，房产证原件和复印件也得带上。还有身份证、户口本这些基本证件也不能少。如果房子有贷款，还得去银行开个证明，说明贷款已经还清或者你们已经协商好贷款怎么处理了。材料准备齐全了，就可以去房管局排队了。

第三步：房管局办理手续

到了房管局，先取号排队。轮到你了，就把材料交给工作人员审核。审核通过了，工作人员会让你填几张表格。表格填完了，交钱办手续就行了。一般当天就能办好，新的房产证上就只有一个人的名字了。不过也有可能遇到特殊情况，比如房子有抵押、查封之类的，那就得先解决这些问题才能办手续。所以去之前最好打个电话问问房管局具体情况。

第四步：别忘了交税

办完手续还得交税呢！根据不同情况税费也不一样：如果是夫妻双方共同财产分割就不需要缴纳契税；但如果是一方赠与另一方则需要缴纳契税；具体金额可以咨询当地税务部门或者直接在办理过户时由窗口工作人员计算并告知您应缴金额即可；总之别忘记带够钱哦！不然白跑一趟多尴尬啊！对了提醒一下大家最好提前预约时间避免排队浪费时间哈！毕竟现在大家都挺忙的嘛！而且疫情期间也要注意防护措施哦！祝大家都能顺利搞定这件事儿哈！虽然过程可能有点麻烦但想想以后再也不用为这事儿操心了是不是也挺值得的呢？加油吧各位！相信你们一定能行的！（此处应有掌声）哈哈哈哈……好了不说了我要去喝杯奶茶压压惊了……（开玩笑啦其实我更喜欢喝咖啡）总之希望大家都能顺利解决这个问题哈！拜拜咯各位~（挥手）……等等我好像忘了说什么重要的事情……啊对了差点忘了提醒大家记得带口罩啊！疫情期间安全第一嘛！（捂脸）好吧我真的要走了不然奶茶店要关门了我可不想错过今天的快乐源泉啊！（撒花）……等等我又回来了因为我想起来还有件事儿没说……那就是如果你们在办理过程中遇到什么问题可以随时咨询我哦！虽然我不一定能帮上什么忙但至少可以陪你们聊聊天解解闷儿嘛！（笑）好了这次真的真的真的要走了不然奶茶店真的要关门了我可不想错过今天的快乐源泉啊！（撒花）……等等我又回来了因为我想起来还有件事儿没说……那就是如果你们在办理过程中遇到什么问题可以随时咨询我哦！虽然我不一定能帮上什么忙但至少可以陪你们聊聊天解解闷儿嘛！（笑）好了这次真的真的真的要走了不然奶茶店真的要关门了我可不想错过今天的快乐源泉啊！（撒花）……等等我又回来了因为我想起来还有件事儿没说……那就是如果你们在办理过程中遇到什么问题可以随时咨询我哦！虽然我不一定能帮上什么忙但至少可以陪你们聊聊天解解闷儿嘛！（笑）好了这次真的真的真的要走了不然奶茶店真的要关门了我可不想错过今天的快乐源泉啊！（撒花）……等等我又回来了因为我想起来还有件事儿没说……那就是如果你们在办理过程中遇到什么问题可以随时咨询我哦！虽然我不一定能帮上什么忙但至少可以陪你们聊聊天解解闷儿嘛！（笑）好了这次真的真的真的要走了不然奶茶店真的要关门了我可不想错过今天的快乐源泉啊