出租人收取的租金怎么计算个人所得税？ 个人出租房屋交什么税

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第一种观点是对这10万元扣除相关税费后的余额按照财产租赁所得征收个人所得税. 第二种观点是这10万元扣除相关税费后的余额合并到A的收入总额后,按照个体工商户生产、经营所得征收个人所得税. 第.

二、取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金,凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时,从该项转租收入中扣除. 三、《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》(国税函[2002]1.

个人将承租房屋转租取得的租金收入,属于个人所得税应税所得,应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税. (2)取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金,凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税.

个人所得税=(租金收入-合理费用-800)*20% 单次收入超过4000元 个人所得税=(租金收入-合理费用-800)*(1-20%)

增值税率 5%

《国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》(国税函〔2009〕639号)规定: “一、个人将承租房屋转租取得的租金收入,属于个人所得税应税所得,应按'财产租赁所得'项目计算缴纳个人所得税.二、取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金,凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时,从该项转租收入中扣除. 三、有关财产租赁所得个人所得税前扣除税费的扣除次序调整为: (一)财产租赁过.

按照根据现行税收政策规定,个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、5%的税率缴纳营业税、20%的税率缴纳财产租赁个人所得税.在缴纳营业税时还应缴纳相应的附加税费:⑴城市维护建设税,城市按7%的税率计算、镇按5%税率计算、其他按1%的税率计算;⑵教育费附加,按3%计算;⑶地方教育费附加,按1%计算.

各地方综合税率不一样,具体要以当地主管税务机关公布的税率为计算依据. 例如:成都市 为简化征管,降低征纳成本,个人出租房屋所涉及的房产税、个人所得税、营业税、城市维护建设税、教育费附加及四川省地方教育附加实行综合征收:个人出租房屋月租金收入未达5000元的,综合征收率为4%;个人出租房屋月租金收入5000元以上(含5000元)、20000元以下的,综合征收率为8%;个人出租房屋月租金收入20000元以上(含20000元)的.

房屋出租缴税方式如下: 一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款: 1.房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定). 2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表). 3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳. 4.个人所得税:.

个人出租住房的所得税=(不含税收入-合理成本)*20%

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