房屋租赁合同与法院查封日期为同一天,如何判定哪个为先?买受人须继续覆行合同吗？

法院查封在前租赁在后合同还有效吗

合同是否有效,要根据《合同法》第54条规定来认定.(即有无恶意串通、欺诈胁迫损害国家利益等).法院查封,原则上不影响租赁合同的效力,只是在使用过程中有随.

我租的房子被法院查封期间以和房东签订房屋合同了 是否还可以续租到合.

被法院查封的房产不能转让、抵押等.至于房屋租赁,如果你没有协助房东恶意逃避债务、处置资产,并且租赁合同不存在违法条款,则你属于法律上规定的善意第三人,相应的租赁合同受法律保护,可以续租到合同期满.

房子租赁合同还没到期,房屋被法院查封后会不会影响合同的继.

您好 不会影响 可以继续租房到合同到期 因为租赁合同是在法院查封前签订的 只要是完整的房屋租赁合同 签订之后 您交钱 业主交房 就已经生效了 法院查封也会尊重您所签订的租赁合同的 个人建议 祝您好运

大家好!请问租赁合同和买卖合同的时间前后在法律上先后关系上哪个有效.

符合《合同法》的合同都有效,就是说租赁合同和买卖合同可以同时有效. 如果是租赁合同尚未到期,房东欲出售该房,应当先期告诉租户,如果租户愿意购买,在同等条件下应优先出售给租户. 房屋出售给他人以后,原有的租赁合同继续有效,供敞垛缎艹等讹劝番滑购房的新房东还要继续履行原有的租赁合同直到期满,这就是常说的”买卖不破租赁“. 不知道标题说的是不是这种情况? 希望能对你有所帮助.

法院查封不动产和买受人签订买卖合同并付款交付房屋哪个优先

买卖双方签订购房合同书 ,是准备买这套房 ,法院查封就是告诉你这个房子不能卖了 ,你还有什么疑问吗 , 只要在这之前还没有办理房产过户手续 ,你们这个过户就再也办不了了 ,你交的钱越多 ,损失就会越大 .

房子被法院查封期间 房东与租户续签租赁合同是否有效?

法院查封的是房子的所有权..并不对房子的用益物权产生影响..房东与租户续签的合同当然有效..只是如果因为法院的查封行为造成租户损失的话,房东要承担相应责任.

商品房租赁合同有效期内法院查封拍卖吗

查封拍卖.买卖是不破租赁的.拍卖也是.房产有租赁合同有效期内是不影响法院查封拍卖的.只要租房人把租赁合同拿到法院,经法院认可后,成交的买受人也要继续履行租赁合同的.

房屋被另案查封了还能要求继续履行合同吗

当然可以,最好是在起诉的同时采取财产保全措施,把这个房子给查封了(就是在登记机关禁止他过户),这是一个要点,防止他将二手房再次转卖并过户给第三人,这稍微有点麻烦,现在货币超发,房价还是在上涨,当然要求卖家继续履行合同,你现在住进去了吗?无论是否入住,都可以入禀法院,要求还回公道,当然也得仔细看一下《房屋买卖合同》的条文,比如争议解决方式中,是否约定了仲裁?再比如违约责任中又是如何规定的?等等.

在法院查封房子以后签订的租赁合同是否有效

1、应当有效.2、法院依法查封房产,一般都是活查封,就是不贴封条,只在房管部门办理查封手续,房屋所有人仍可继续使用,但不得在查封期间毁损、变卖、赠与他人等,否则将可能承担刑事责任.3、如因查封造成承租人损失,出租人承担相应赔偿责任.

同一处房产一天之内被两家法院查封,怎么排先后顺序

法院在办理轮候查封房产手续时,轮候顺序按先来先排的原则处理.原查封解除后,排在第一的轮候查封即生效;排在第一的轮候查封再解除的,则原排在第二的轮候查封即生效,以此类推. 第二十八条 对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产,其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结.查封、扣押、冻结解除的,登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效.