商品房买卖合同预售纠纷广东景权律师事务所怎么样？ 商品房合同纠纷案例

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协商不成 您可以到法院起诉 解除合同 主张赔偿法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第九条 出卖人订立商品房买卖合同时,.

你的问题很有可能涉及到开发商非法集资的违法犯罪行为或其他欺诈销售行为,到律师事务所就相关问题具体咨询,你不仅不愁退钱,很可能你发了一笔不小的小财!带上.

认购书上注明了定金为2000元的话,且没有其它定金约定和退房责任的,你可以要求对方退回预付楼款的.

你好:依据《最高法商品房纠纷解释》第九条 出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利.

我是这样认为:既然房子已经在开发商被告之前处置了,房子就是你的了,为何还跟开发商的其他的债务扯上关系?开发商没有其他的财产了吗?建议直接去找律师咨询.

(一)未取得权属证房屋买卖合同的法律效力: 《城市房地产管理法》第三十八条规定“未依法登记领取权属证书的房屋不得转让……”.本条系国家强制性规定,能否以该条认定房屋买卖合同无效? 《城市房地产管理法》第三十八条是防止房地产不办理权属证书就私自交易,从而损害国家对房地产管理以及非法逃避税收.虽属于禁止性规定,但第三十八条规定不得转让,仅指不发生物权变动效力,而不是一概地否定买卖合同效力.如果依据该规.

概括起来主要有以下几种情况:(1)协议解除;(2)根本违约;(3)迟延履行;(4)法律规定的其他情形.根本违约是指商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的;商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出售给第三人;故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明.迟延履行是指出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的;.

根据你所叙述的情况,你可以要求解除合同,要求开发商退还已付房款,并支付利息.法律依据可以参照最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释,主要精神是因不可归责于当事人双方的因素致使按揭贷款无法办理的情况,买受人可以要求解除合同,退还已支付房款和利息.顺便说一下,售楼小姐无权认定你的贷款条件,这不在商品房买卖合同约定的范畴之中,他的判断不构成开发商的承诺.

按照最高人民法院关于审理商品房买卖合同适用法律若干问题解释的规定,开发商未取得预售许可证签订的售房协议(含认购书)是无效的;但是起诉前开发商取得预售许可证的,合同可以认定为有效. 如果你确定现在开发商仍然没有取得预售许可证,可以起诉要求确认签订的认购协议无效,并要求开发商返还定金,赔偿利息. 如果已经取得预售许可证,起诉就有风险了. 至于交房时间等等的约定,应当在商品房预售合同中明确预定.口头并非绝.

【案例】天马地产(集团)有限公司(甲方)与王女士(乙方)于2015年10月13日签订了《商品房认购书》,约定以总价230万元的价格购买其所开发的玉花苑项目中的一套住房,一共支付了购房定金5万元.认购书上的预售许可证号为:J房售证字(2011)88号,但后来去此房售楼处不是协商签订《商品房预售合同》,开发商让乙方签订的是《商品房现房买卖合同》,并且售楼人员只许在他们事先准备好的《商品房现房买卖合同》及其附件上签字.

这篇文章到这里就已经结束了，希望对弟弟们有所帮助。