买房子70年后房子归谁 买房须知的18个常识

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住宅土地的使用年限最长是70年,这不是指产权,而是指住宅土地的使用权.土地使用权的使用年限是从开发商取得土地使用权时算起,所以商品房的土地使用年限一般都不足70年.按照物权法的规定,住宅土地试用期届满会自动续期.

按照我国现有的法律规定,只要房产不灭失,那么你就永远拥有房屋的所有权.即70年之后只要房子存在,那么它还是您的. 但是我国现有的土地政策是这样的:所有权只有两种,国家所有和集体所有,其他只能取得使用权.住宅用地最高使用年限不超过七十年,因此,如果七十年之后土地使用期限到期,房产还没有灭失,那么按照现在的规定,按照你的房屋所摊到的土地面积交纳一定比例的土地出让金之后,将土地使用年限顺延.这个顺延是无.

70年是指土地的使用年限,因为我国的土地都是属于国有的,房屋的产权是受物权法保护的,只要你取得了一套房子的产权证,它就永远是属于你的(只要你没有转让或者赠与他人)

70年产权到期后土地使用权的处理方法:1、商品房产权查询土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准.获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费.这样,你的房产所有权便得以延续.当然,变成危房强制拆除的除外. 2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回.房屋所有权也就自然消失. 3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准.

70年到了后,房子的产权还是你的,但是土地的使用年限已经到了70年,已经归国家所有了,那么你在里面住只是暂时居住了,在拆迁的时候,给你一定的土地出让金.其实重本质上来讲没什么大的区别,只是你的交易权限已经没有了,也就是说房子的产权一直是您的,这个70年的使用权限就是房子的土地使用权限,就算权限到期啦只要您想地方交纳土地使用税.那么,还是可以继续居住的.

在中国房子是你的,但土地不归个人所有.说是70年,谁见过几个70年前的房子,房子通常30年左右就会遇上拆迁或旧房改造,这时就不是你说了算了,这时才真正体会到,我们买的房子其实只有使用权,没有土地权.

中国的土地有“国有土地”和“集体土地”之分,城市全部土地归国家所有,只有农村少数属于土地属于集体所有!70年后土地国家收回,但可以延期,至于交一定数量的银子就可以了!不过你也不用担心,中国现在的发展速度,住宅根本不到七十年就被拆迁了.

我就是搞土木的 首先纠正你一个错误 现在一般房子的使用期限是50年 土地使用期限是70年 一般到了50年后 国家会对这所房子做评估 如果可以继续使用 则使用延长至70年 70年后国家收回房屋与土地使用权 如果不可以使用 国家就会把房屋拆掉 给予你一定的土地剩余使用期限补偿 剩下的国家就不再管了(不过现在很少有房子只能用50年的 一般都会延长至70年的) 至于中途国家征地等情况造成的损失 国家也有相关的规定给与赔偿的 希望我的回答对.

你理解错了,其实不是房屋产权70年,是房屋所占的土地的使用年限是70年,所以,房屋的所有权永远是你的.

2007年10月1日起施行的物权法规定按照物权法,商品房在70年以后,仍然会自动续期, 需办理手续,缴纳一些手续费即可了

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