合同中的物业公司可以私自暗自注销吗?

物业公司有权利私自关闭个人家的水电阀吗?

根据物业管理条例、电力法、行政执法法的规定,1、物业公司没有权力进行行政处罚,物业公司是企业,不是政府执法部门,他们拿不出由当地财政部门的罚款收据,物.

物业公司不想干了了想撤小区物业怎么办怎么撤长期收不上物.

不相干了,应当与业委会协商解除合同,或者待到合同期满,不续签合同即可.物业公司没有单方面解除合同的权利,直接撤出,人走楼空的方式不可取,也会对你公司造成恶劣影响 长期收不上物业费,不是你家独有,是困扰很多物业公司的难题,是行业的现状.但,至少大环境在慢慢改善 有的是自身服务没有做好,业主有怨言,有的是业主有”正当理由“,需要物业公司解决后缴纳,有的是业主没有”物业管理服务“意识,压根就没有缴费的意愿.因此物业费的收缴需要对症下药,看人说话,综合治理,非一日之功,一日之寒.可以借鉴业内优秀企业的先进做法.若到万不得已,可以诉诸法律途径.司法系统对于物业费的收缴,还是持支持态度,地方法院可以根据相关司法解释支持物业公司的诉求.

物业公司以注消还在收费这样是犯了什么罪我们该去哪里告他

要分情况,因为现在很多物业费收缴有问题,根据相关法律,自合同有效期截止后三年内,物业公司依旧有权利去收缴合同存续期间那些没有收缴的物业费,就算退场,就算这三年内已经注销资格.如果此物业服务的时候就是无照经营,去工商局举报,同时业主委员会可进行业主大会选聘新物业.

之前的物业公司注销了,是否还需要交之前的物管费?

后面这个物业公司应该证明它继承了三和物业的权益和债务.不过时间这么长了,想要也很困难.

物业能否从小区管理中随便撤出?

不能.物业有前期介入和物业管理,前者是开发商选聘物业公司为业主服务,一般合同期限为一年,合同中规定了双方的权利与义务,对提前解约也做了相应的规定,如若解约,应按照合同的要求履行,否则就是违约.后者是业主召开业主大会,选举产生的业主委员会通过向社会上发布招标公告,通过招投标选聘的物业公司来管理,但是物业若想撤出,也必须按照双方在合同中的约定,原则上合同不到期,不能随便撤出,因为物业一旦撤出,而业委会还没有选聘新的物业公司,会造成物业内的卫生,安全防卫漏洞,重要的设施设备也会瘫痪,造成不可估量的损失.同时由于物业随意撤出,对下一家要接管的物业公司也会带来工作上的难度,各项档案资料将不完善,不能更好的为业主服务.

物业公司不经业主能私下转让吗

1、物业公司的股权转让、法人变更是其公司内部的公司行为,和业主毫无关系;2、物业公司的法人资格继续存续,物业合同对其仍然具有约束力!3、特别说明:公司的股权转让、法人变更、地址变更等,和合同的转让毫无关系!!!!!!!!

业主与物业签订的物业管理委托合同在什么样的情况下是可以.

1 你作为一个个体,不能也不可以解除合同.服务合同通常前期与开发商签 订,后期与业主委员会签订的.2 委托合同的年限与签订的合同有关.可能是一定时期,也可以是至业主委员会成立.3 对物业公司服务不满意,最关键得有证据.(照片,记录等).和物业公司 谈费用问题.当然物业公司服务的好不好关键不是感受而是物业服务合同里 面的约定的服务水平.

欠物业费的情况下,物业公司是否可以终止对住户提供物业服务?.

拖欠了多长时间?可以终止服务.相关规定在物业那里可以查到

《物权法》哪条规定业主可以取缔物业公司?

经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意可以解聘物业公司.《物业管理条例》第十一条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用专项维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属设施;(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项.第十二条,决定本条例第十一条规定的其他事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意.

服务合同解除 物业服务企业拒绝退出,怎么办?

第B20 : 今地产·寻城记最新解读有关物业服务纠纷问题.实践中,在物业服务合同权利义务终止后,因物业服务企业拒绝退出而引发的纠纷时有发生.物业服务合同权.