想知道我在淄博市最新的住房公积金贷款额度? 1万公积金可以贷款多少
怎么查询我可以淄博公积金贷款的最大额度
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具体公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
公积金贷款流程:
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
淄博住房公积金贷款余额7000可以贷多少呢
你好,只要你连续缴纳公积金一年以上,且一直未提现(指公积金),一般按公积金申请使用等有关规定,每人最高可按公积金账户内余额的3倍申请贷款(7000×3=21000元),不过现在淄博对个人公积金申请购买第一套住房的最宽可贷15万,但所贷公积金数额不得超过房价的70%。
具体请咨询淄博公积金办公室(地址:金晶大道与人民东路交叉口东南角)
淄博公积金贷款最高额度有多少
淄博市公积金贷款区分首套房、二套房、购房者身份,具体如下:
1、职工购买首套房申请住房公积金贷款的,最高贷款额度为60万元。职工购买二套房申请住房公积金贷款,夫妻双方均连续正常缴存住房公积金的,及家庭直系亲属合力贷款的,最高贷款额度为50万元;仅一方连续正常缴存住房公积金,最高贷款额度为40万元。
2、淄博市新引进培养的高层次人才,在淄博市首次购房申请住房公积金贷款的,享受住房公积金贷款额度上限2倍的贷款额度。
3、职工使用住房公积金贷款购买装配式住宅最高贷款额度可以上浮20%。
贷款额度须同时符合以下条件:
(一)贷款最高额度不得超过市住房公积金管理委员会确定的最高额度。
(二)贷款最高额度必须在职工所购自住住房价值的规定比例以内。
(三)首付款金额加贷款额度不得超过所购住房价值。
(四)房屋产权共有的情况下,贷款额度的确定
1、夫妻共有的,且正常缴存住房公积金的,夫妻双方均可作为住房公积金个人贷款的借款人,以所购住房价值计算贷款额度。
2、非夫妻共有的,买受人与借款人必须一致。以买受人所占房屋产权份额来计算贷款额度。对所占房屋产权份额没有明确的,按照《物权法》的规定,视为按份共有,按份共有人对享有份额没有明确约定的,视为等额共有。
合力贷款购房,共有人均正常缴存住房公积金且均为共同借款人的,以所购住房价值计算贷款额度。
扩展资料:
淄博市公积金贷款期限和贷款比例:
一、贷款期限
住房公积金贷款期限为借款人法定退休年龄后五年,贷款最长期限30年。达到法定退休年龄的,不得申请贷款。贷款期限的确定以借款人可贷期限为准。
二、贷款比例
1、缴存职工家庭使用住房公积金个人贷款购买首套普通自住住房的,住房公积金贷款首付款比例不得低于30%;购买第二套房的住房公积金贷款首付款比例不得低于40%。
2、独门独院、二至三层楼形式的独栋别墅或者建筑面积300平方米(含300平方米)以上的住宅,不得使用住房公积金个人贷款。
3、不得向购买第三套及以上住房或者已使用过两次及以上住房公积金个人贷款的缴存职工家庭发放住房公积金个人贷款。出现住房公积金贷款轮候时,首套房贷款者优先。有一笔商业银行个人住房贷款余额的,视其拥有一套住房。
参考资料:淄博住房公积金中心-住房公积金贷款额度
参考资料:淄博住房公积金中心-住房公积金贷款业务办理指南
淄博公积金贷款额度多少
淄博市住房公积金贷款最高额度为40万元。
1、购买首套住房,建筑面积在90㎡(含)以下的,首付比例不得低于20%,贷款比例不超过80%;
2、购买首套住房,建筑面积在90㎡以上的,首付比例不得低于30%,贷款比例不超过70%;
3、共同居住的家庭成员人均建筑面积低于我市人均建筑面积(40.37㎡)的,购买第二套住房首付比例不得低于50%,贷款比例不超过50%;
4、购买第三套及以上住房的,不予办理贷款。