我和对方口头上买了土地，在土地上种了砂仁，现在对方反悔了，怎么办？ 土地互换后反悔违法吗

• 口头协议换地，对方反悔了
• 口头协议调土地，但是现在对方反悔，这种情况怎么办？
• 土地协议交易成功后对方要反悔怎么办
• 前十几年有人跟我家口头协议交换土地，现在他家又反悔了，又要要回以前的土地行吗？

口头协议换地，对方反悔了

首先，从《合同法》的角度来看，口头协议和书面协议一样有效和受法律保护。

但是，由于你们的协议内容是关于到换地的问题，所以，这份口头协议在法律上讲属于无效协议，因为，农村土地属于集体所有制性质，个人无权买卖、转让或互换。如果需要流转或互换，必须经村委会同意，依据《农村土地承包法》的规定还应当办理流转登记，这样在法律上才算完善，双方的协议才算合法有效。

其次，鉴于你的房子已经建成了，如果你们办理了建房许可手续和土地使用手续的，就视为你们的建房行为合法，对于对方的无理要求可以不予理睬。但是如果没有办理建房许可手续，则建议你家能主动和人家沟通，以便大事化小，小事化了，因为从综合情况看你家就处于不利地位。

口头协议调土地，但是现在对方反悔，这种情况怎么办？

按照法律规定，农村村民之间是可以调换土地的。虽然你们是口头协议，但是已经实际履行了这么多年，法律会保持一个稳定的状态，不会要求解除协议的。

如果对方再闹，您可以选择报警。然后也可以起诉到法院，要求对方停止侵权。

土地协议交易成功后对方要反悔怎么办

如果是非国有土地或者国有土地违反了招拍挂程序，则协议无效，协议无效，则仅是返还购买方购买款项。

前十几年有人跟我家口头协议交换土地，现在他家又反悔了，又要要回以前的土地行吗？

个人承包地所有权属于集体，不得买卖，但可以流转。你这种情况，应各自退回，按国家土地证执行。但如果有经济纠纷，协商不成可向当地人民法院起诉解决。