物业公司在小区设置未经业主同意的停车收费卡设施属于公共设施吗?

物业在没经过业主的同意私自建收费杆这样合理吗

不合理,也不合法.在没有业委会的小区,要经过三分之二以上住户同意,在有业委会的小区,要通过业主大会或业委会同意,才能表决是否收费.同时也要就收费所得进行明确用途,明确分配办法,这样才开始收费.根据《物权法》第72、73条规定确定公共设施的权属.对建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,属于业主共有.《物业管理办法》都明确规定,小区公共部位的经营所得归全体业主共有,公共收益可以用来补充住房维修基金,也可用于改善小区服务,提高公共服务能力. 物业在此项工作中出了力,也应得到一定报酬.

请问物业在住宅小区公共区域内对业主收取停车收费是否合理?

你好!小区是全体业主的,但不代表每个业主都有权随意占用公共区域.物业是小区的管理者,在小区内向业主或业主以外的人收取停车费是可以的,也是合理的,因为从法律上讲,这些经营收益应该归全体业主. 当然,收取停车费的前提条件是要取得物价部门等相关部门相关审批,有停车场许可才能收取.我的回答你还满意吗~~

小区未经业主同意强制收取停车费,应向哪个政府部门反映?

居委会或者街道办,这是物业所在地直接管理部门.所有的物业管理处除个别情况外,均归所在地居委会、街道办直接管理.

物管占用小区公共区域做为对外收费停车场这样合理合法吗?

收取的停车费用于小区公益合理合法.根据我国价格法、物业管理条例规定,物业公司在首先满足小区业主停车,利用小区空余车位对外出租是整合资源,增加收入的好办法,在业主们的监督下,临时停车收入公开,物业公司不得中饱私囊.小区的车位是广大业主共同的使用权,其收益除物业公司必要的与停车管理相关的合理开支,余额应当用于小区公益或由业主大会决定使用,物业公司的做法必须经过业主大会或开发商的同意.物业公司如果违反规定,业主可以投诉至当地房管、物价部门,规范物业公司的管理行为.

根据物权法,小区没有业委会,物业入户调查,过半数业主同意物业

合法的 《物权法》第七十六条规定:下列事项由业主共同决定: (一)制定和修改业主大会议事规则; (二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约; (三)选举业.

请问物业公司收取业主停车费是否合理?

合理.物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动.一般来说,停车场产权属于开发商,开发商委托物业公司管理并收取停车费用,因此不属于《物业管理合同》内的服务内容,停车场不属于小区内公共区域,物业公司对停车场的管理应该理解为额外的服务.因此收费合理.

属于小区公共地方,物业有权收停车费吗

停车位小区业主租赁可以,外来车辆不得停小区,公共资源不可成为物业牟取利益的手段

小区物业收取业主的停车费合理吗?有没有法律依据?

两者协商一致就可以收取相关费用等等,而对于物业公司收取一些不正当的费用、违规收费等的话,业主可以维权.

物业公司未经业主同意,直接通知业主下月起收取停车费用,合理合法

收停车费如果有政府批准的收费文件!就可以!

物业公司在小区内设立停车场收费侵占业主利益有那条法律可要求其赔

我国的《价格法》规定:物业公司在停车场有物价局的批文或收费许可证就可以按照批准的价格收取停车费,《物业管理条例》规定,公共收益物业公司除去必要的开支余额纳入专项维修资金账户,这就是我国对停车费的法律条款,如果物业公司没有经过当地物价局备案收费,就属于违法收费,可以到当地物价局投诉物业公司,如果物业公司已经有物价局的批文,是合法收费,物业公司没有理由赔偿,停车场的产权属于谁的,谁就受益.物业公司只是行使管理罢了.