租地到期后建筑物归谁 租地建厂房到期后厂房归谁
永久建筑可以办理产权证,租用土地到期,土地上的建筑物归出租人所有.租地盖的房不能办理房产证,原因如下: 1、在租赁的土地上面即使盖了房子办理产权证也不是承租人的,因为我国的土地政策是地上物属于地主,而且盖房子还必须获得地主的同意,一般如果在租赁合同注明新增的地上物在终止租赁关系以后应该获得补偿就比较合理了. 2、《合同法》规定租赁合同期限不能超过20年,超过部分无效. 3、永久建筑可以办理产权证,租用土地到期,土地上的建筑物归出租人所有.
土地资源归国家所有,甲方只能办理手续(并交纳土地使用费)依法获得使用权,用于发改委规定的建设项目,但无权专卖、租赁.乙方要在上面建商品房,必须持有发改委的建设许可批文,到国土资源部门办理相关手续,甲方退还,乙方获得许可建设的接收.丙购买时乙方必须提供土地使用权证及商品房产权证.否则所有交易都是非法的.
请问在租赁土地上的建筑物,合同期满后建筑物权属问题.按合同约定执行,合同未约定的,地上建筑物归原盖楼人拥有,合同到期后可以拆除,也可由土地所有人补偿给盖楼人而不用拆除,所有权归土地所有人.
场地租用那期满,上面的建筑物应该归哪方所有?租凭期满后他负责恢复土地原貌,地上附着物在法律上归他所有,你没有使用权何所有权,但你可以要求他清除地上附着物恢复土地原貌,如果他没有恢复土地原貌可以要求赔偿.
我家出租的土地使用权到期,建筑物的处理土地使用权到期后,为维护地上房屋及建筑物所有权,可以申请续期.《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当最迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准.经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金.
租赁国有土地到期房屋建筑物归属可以归职工个人,但是必须办理相关手续!已经解答.
租赁土地到期后 - 租赁方建筑如何处置如果合同有约定,按照合同条款处理.如果没有约定,如果建房征得乙方同意,则酌情补偿;如果没有征得同意,则无条件拆除.
合同到期后土地上的建筑物归谁如果是承租土地建设的,应该是要在合同里面约定的,如果没有约定,可以作价留下来,也可以拆除带走有利用价值的材料.如果是商品房,土地使用期限到了,补交土地费,房屋还是业主的
土地使用权租赁中,在租赁期限内所建房屋,等合同到期后应归谁所有?应归出租人
在租赁土地上建造房屋 可以吗?合同到期后房屋归谁在租赁土地上建造房屋是不可以的,是违规建筑,盖的房不能办理房产证. 1、 在租赁的土地上面即使盖了房子办理产权证也不是承租人的,因为我国的土地政策是地上物属于地主,而且盖房子还必须获得地主的同意,一般如果在租赁合同注明新增的地上物在终止租赁关系以后应该获得补偿就比较合理了. 2、《合同法》规定租赁合同期限不能超过20年,超过部分无效. 3、永久建筑可以办理产权证,租用土地到期,土地上的建筑物归出租人所有.