千万别成立业主委员会 物业最怕的三个投诉方法

1、业委会法律地位尴尬 根据去年9月1日正式实行的《物业管理条例》规定,业委会是“业主大会的执行机构”,而业主大会到底是个什么 组织呢?《条例》第八条规定“.

业委会和交不交物业费没有任何关联.一般入住两年以上,且入住户数超过3分之2以上,就可以申请成立业委会了,有业委会的话就可以更好的处理业主与物业之间的焦点问题,代表广大业主的意向.先前的物业公司像这样的不作为,业委会成立后就可以辞退,也可以就先前的服务质量谈妥费用结算,以后新的物业进来可以更好的管理.只要物业公司提供了物业服务你就要缴纳物业费,要分清物业服务范围.

小区要成立业主大会的第一步就是要业主签字是否同意成立,是你的民主权力,没有什么弊端.

满城尽带业委员会!自我91年创建中国第一个业主委员会起,业主委员会已伴随着中国房地产业的发展走过了15个春秋.业主委员会这个名称已经不再陌生或被排斥,而且.

业主委员会是代表业主主张集体权利的组织,行驶的是业主的共同意志权利,没有业委会,单个业主不具备与物业管理企业进行谈判和监督的主体地位.就是说你个人反映的问题,物业公司可听,可不听,但是业主委员会可以召开业主大会,由业主表决,可以做出很多共同的决定,甚至解除与物业公司的服务关系,这个是最大的权利.也因此业委会代表大家提出的意见,要有分量得多.

嗯不是必须,但是成立业主委员会是为了监督物业,物业收费用和涨费等都要业主委员会同意才行,就是小区居民选几个代表,监督物业工作,保障小区居民的权益.小区楼体发生问题需要动用大修基金时,需要业主委员会开会业主签字超过80%才能取钱维修,物业不能擅自动用这笔资金.

业委会成不成立跟个人家庭没多大的用处的,不成立也要交钱,成立也要交钱,成立后估计其他费用交的还要多,所以成不成立不重要.自己家庭主要还是靠自己维护,不管是谁损害家庭利益的,估计跟我差不多年龄的人都会拼命,因为是穷人的原因.退休的老人在家没事情干去成立业主会好的,可以再次工作赚点生活费,随便帮忙看住物业.年轻人应该自己事业工作要紧,外面多赚点钱的话,也就不在乎多交点钱了.

你好!依照《业主大会和业主委员会指导规则》第八条 物业管理区域内,已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时,建设单位应当按照物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的要求,及时报送下列筹备首次业主大会会议所需的文件资料.因此,合同中有关5年内不得成立业委会的条款,不符合住房和城乡建设部的规定.该合同即便签署,也可认定为无效合同,或部分条款无效的合同.对签订双方不具有约束力.如有疑问,请追问.

根据《物业管理条例》的规定,业主大会由业主自行成立,但要按照法律规定的程序、依法设立,同时要接受物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导..

一|、小区可以申请成立业主大会由业主大会选举产生业主委员会二、“批复”是用于答复下级机关请示事项的公文.根据我国物业管理条例第五条规定:“县级.