土地征收仅有公告居民如何维权 国有土地 无公告拆迁
政府不履行征地公告义务怎么办
征地程序启动前的准备工作之一,就是征地公告,及补偿安置方案,这些均要公告,且是公告到集体经济组织和每户。这些公告的文件是征地报批时必备的文件之一。但是实际操纵中,政府大多只是走的形式,或者根本就没有公告。这属于程序瑕疵,侵害了被征收人的知情、确认权,影响到被征收人听证的权利。可以提起行政诉讼程序维权。还有不明白的,可以查看个人资料,联系我。
农村土地征收连个公告都没有 合法吗 如何解决
不合法,请下载参见土地管理法,依法维权即可。
集体土地上的房屋的拆迁没有拆迁公告,只有土地征收公告,拆迁违法吗?
有的地方专门规定了集体土地2113上房屋拆迁,但有的地方并没有专5261门规定,只能适用土地征收中地上附着物补偿的规定,所以4102建议你先了解一个你们当地市县政府有无专门规定集体土1653地房屋拆迁。如果没有专门的规定,那么只要征地是合法的,就很难证明版拆迁违法。另建议审查征地公告上是否有获得省政府审批的批文号,最好是当面咨询专业律权师。
农村征地拆迁维权过程中如何收集证据
(一)要有“证据意识”,注意搜集和保存有力证据
1、“打官司打的是证据”,所以证据在依法维权中至关重要。掌握充分、可靠的证据是胜诉的保证,也会使自己在谈判中处于有利的位置,是增加补偿砝码的不二法门。“以事实为根据,以法律为准绳”是司法活动的基本原则,但在现实生活中,往往由于举不出证据,导致不利后果。
2、在整个征收过程中,被征地、拆迁户应该注意保留和收集一切能够证明实施的相关证据,包括双方签订的一些协议,有时还可以采取录音、录像、照相、公证的方式收集证据。对于如何判断证据的有效性,取得有效的证据,有时需要专业律师的指导和帮助,但自己必须要有“证据意识”。如果有事先的准备,一旦发生纠纷,就可能面临不利的结果。
(二)申请政府信息公开程序往往是收集维权证据的第一步
1、目前信息公开的主要法律依据是《中华人民共和国信息公开条例》,对信息公开的主体、范围、时间等都作了明确的规定。按《土地管理法》的规定,征地一般应由省级政府批准,想知道征地是否合法,应首先向国土资源部门申请征地批文的信息公开,如果没有批文,那征收肯定违法。通过信息公开程序,往往可以找到征地拆迁过程中的违法点,通过此程序所获取的证据材料,可以有针对性的提起复议或者诉讼程序,依法维权。
2、对国有土地上房屋拆迁而言,根据《条例》规定,首先应由区县人民政府作出“征收决定”,对于是否存在“征收决定”,是否依法公告,是否符合公共利益,是否符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划,这些都可以通过申请信息公开来了解。如果有关部门不依法进行信息公开,可以根据《行政诉讼法》及《最高人民法院关于受理信息公开行政案件的规定》,对其不履行信息公开法定职责的行为,提起行政诉讼。
(三)房屋拆迁中需要收集的证据
1、被拆除房屋的所有权证;
2、证明被拆除房屋的结构、房屋的性质(住宅、办公和或商用)、房屋的建筑面积等证据;
3、当被拆迁房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时,还需要提交证明被拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据(包括亲属关系证明、继承权公证书、放弃权利声明等);
4、证明房屋被拆除的时间的证据。