抵押权人的顺序 抵押权人是银行吗

介绍是社交礼节的重要环节,它是彼此不熟悉的人们开始交往的起点.在介绍时,通常要遵循以下几条规则: 1、将男士介绍给女士.在介绍过程中,先提到某个人的名字.

C 根据: 抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容,但抵押权的变更,未经其他抵押权人书面同意,不得对其他抵押权人产生不利影响. 如果不变更抵押权的顺序,乙银行作为第二顺位的抵押权人,可以得到清偿的数额为300万元;(2)甲银行和丙银行交换抵押权的顺位时,未经乙银行的书面同意(乙银行并不知情),不得对乙银行产生不利影响.因此,乙银行可以得到清偿的数额仍为300万元,剩下的300万元给丙银行(丙银行通过交换,其抵押权的顺位已经优先于甲银行).

所谓抵押权的顺序,亦称抵押权的顺位、抵押权的次序,是指同一抵押物上存在多个抵押权时,每一个抵押权人行使优先受偿权的先后顺序.

关于抵押权人序位变更的问题,法律中有明确规定.物权法194做出了规定.当事人可以再达成书面协意后变更顺序,这是对自己优先权的一种处分,但是该种处分末经其他权利人的书面同意,不得对其他抵押权人造成不利影响.此例虽然没有侵害到乙的权益,但是变更顺序应当达成协议.所以,当然要取得同意! 根据民事立法的基本精神,“法不禁止即自由”,是可以这么说的.如果未对他人利益造成影响,不需要得到其他权利人同意!

抵押权的顺位,又称抵押权的顺序、次序或者位序.指就同一个抵押物设定数个抵押权时,各个抵押权人优先受偿的先后顺序,即同一抵押物上数个抵押权之间的相互关系.抵押权的顺序为抵押人相互之间的关系,为抵押权在实现上的排他效力的重要表现,也是抵押权制度中的重要问题之一.抵押权顺位的变更:抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位.抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债券数额等内容,但抵押权的变更,未经其他抵押权人的书面同意,不得对其他抵押权人产生不利影响.

我国商业银行不良贷款余额过高,其中有相当部分是由于抵押担保贷款无法收回且抵押权无法行使而形成的.因此有必要从审判实务操作的角度明确抵押物审查.

抵押权的顺序是有登记的优先,都登记了的话看登记时间前后,如果A和借款人有登记抵押,可以协商在还款后能不能不涂销在前的抵押登记,至于私下的约定都是不影响顺位的

《物权法》的规定:第一百九十九条 同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:(一)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;(二)抵押权已登记的先于未登记的受偿;(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿.注意呀,抵押权未登记的,不是按照时间先后清偿,而是按照债权比例清偿!!

是设定抵押权的顺位,进行追偿

根据我国《物权法》的规定:第一百九十九条 同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿: (一)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿 (二)抵押权已登记的先于未登记的受偿 (三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿.如果要约定变动抵押权人的顺序,需要经过相关抵押权人的同意,譬如甲、乙、丙三人同时对一栋房屋享有抵押权,甲先登记,乙后登记,丙未登记,那么此时原则上是要按甲、乙、丙这样的顺序进行清偿的.此时若让乙成为第一顺序抵押权人,对丙是没有影响的,对甲却有影响,此时就要经过甲的同意.否则是不能变动的.