介休绿城华府为啥不给担保公积金贷款？

绿城的盘是不是都不让用公积金贷款

一、住房公积金贷款所需材料:借款人及其配偶的户口簿;借款人及其配偶的居民身份证;借款人婚姻状况证明;购房首付款证明;收入证明;银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;符合法律规定的房屋买卖合同或协议.二、住房公积金办理条件;个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%.三、住房公积金办理流程:贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核; 审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;银行放款,贷款人履行还款责任.

房贷什么情况下不需要担保人

用住房公积金抵押贷款,本来就不需要担保人;即使公积金贷款金额不足需要商业房贷组合,也只要抵押购买的房产且有证据证明你的还贷能力就行了,不需要担保人.

公积金贷款买房开发商不肯不盖担保章是否违法?

不应该有这样的情况,你办理了一半的公积金贷款,就证明开发商已经与公积金管理中心达成了承担阶段性保证的协议,没有必要另行在盖担保章了.不然的话,开发商没与公积金管理中心达成合作协议,公积金中心也不可能给你贷款,你只能办理商业贷款,因为公积金中心或担保公司在为你办理贷款也必须考虑到如果开发商不提供担保的后果.退一万步,开商不愿意盖章,符合担保的有关规定,提供担保必须是在自愿的前提下,不能强迫任何第三人提供担保.如果双方僵持,你只能退一步,不办理公积金贷款,让公积金中心退担保费,没担保自然不应该收担保费,你在开发商那里办理商业贷款,反正现在的贷款利率都很低了.

为什么开发商不愿意提供住房公积金贷款啊?

是这样,因为公积金放款时间较长,且条件复杂,一般开发商都不愿意做.你可以找他们的经理协商一下.只要能商贷的房子就能公积金贷款.不过是他们愿不愿意.以下是办理.

为什么有的楼盘不允许公积金贷款?这是合法的吗?

有的楼盘不允许公积金贷款一般是和公积金管理中心未签订协议或者是其他的原因,所以是合法的.一些预售楼盘不允许购房者使用住房公积金贷款,其中一个很重要原因是地产商和银行有合作,即银行给开发商一定额度的开发贷款,作为回报开发商这一楼盘的住房按揭只能在该指定银行操作.根据《住房公积金管理条例》等规定,新建商品房期房项目使用公积金贷款,房地产开发企业需提供阶段性担保.同时,房地产开发企业需到公积金中心办理相关手续登记备案.

为什么住房公积金贷款必须有担保公司进行担保

银行为规避风险,担保公司与银行之间的合作关系,降低风险,而且银行和担保公司双方都能受益,所以现在银行住房贷款多与担保公司共同完成住房公积金贷款的业务.

为什么房产公司不准住房公积金贷款

因为住房公积金放款特别慢,至少也要3个月时间,年底可能要半年,所以开发商不愿接受公积金贷款

为什么很多楼盘不接受公积金贷款

公积金贷款是购房者买房的首选,可以降低买房成本,比商业贷款更划算,近期有很多购房者表示多家楼盘不接受公积金贷款买房,这是为什么呢?原因是很多开发商希望尽快回本,商业贷款回款快,所以都希望购房者能够用商业贷款买房,其中最主要的原因还是开发商觉得公积金贷款或组合贷的审核周期太长、导致放款太慢,开发商普遍追求资金快速回笼,从这一出发点考虑,开发商自然希望购房者多使用审核周期短的商贷.另外一个原因是,该楼盘的开发商并没有在公积金管理中心做过备案,因此无法向公积金管理中心申请公积金贷款; 而且,即使有备案,但也存在开发商旗下楼盘仅有部分楼栋可办公积金贷款的情况.

住房公积金贷款买房为什么必须要有担保公司担保

公积金管理中心要求担保公司担保主要是降低风险. 而且双方之间应该是建立合作关系的.你是什么时候办理的?之前办理公积金贷款确实有需要担保,但担保形式应该不只限于担保公司,自然人也可进行担保.服务费都是要交的.不过现在公积金贷款担保这项已经取消了.如果是近期办理的还要求缴纳担保,就可以到有关部门进行投诉了.

为什么很多楼盘都不接受住房公积金贷款?合法吗?

不合法.但要使用公积金贷款,有很多条件.借款人申请贷款,应同时具备以下条件:1、具有xx市常住户口或有效居住证明;2、连续足额缴存住房公积金12个月以上,或提取公积金后又连续缴存12个月以上;3、在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金;4、有稳定的收入,信用良好,具备偿还贷款本息的能力;5、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保;6、同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定,按时履行还款义务;7、法律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件.