梦见一处新奇布局的房子，想要购买，下楼时，发现别人已经拿着购房合同，求解答？

• 买了一套房子 130平米的 到了拿钥匙的时候却要交两万块钱 这是为什么？钥匙有那么贵吗？能不能换锁？
• 第一次买房，看的是这套，交房时另一套，面积和房内结构相同，但位置较差，如何处理？
• 我买的房子房产证还没下来但是已经还了3个月的房贷了 现在发现户型跟买时说的不很一样 我还能在重选一
• 签过购房合同了，后来发现近邻的一个小区，相同面积，楼层相同竟然便宜了近十万块。是妹妹的购房合同

买了一套房子 130平米的 到了拿钥匙的时候却要交两万块钱 这是为什么？钥匙有那么贵吗？能不能换锁？

你交的2万块钱不是买钥匙的钱，因为交房需要你再交一部分的费用，具体的有公共维修基金，每平方20元-140元不等，只交这一次，一般都是20元或80元左右，水电费和物业费预交，天然气，暖气的材料安装费（没有这些配套的就不收这个钱）一般的每项要交2300-3300不等。也是只收这一次。另外办理房产证时需要交的契税，你的是130平米，按照总房款1.5%来计算，还有有线电视、网线等的开户费。你自己算一下就知道了，基本上也就是这些了。2万块钱，如果你是在市区买的，而且是电梯房，我估计是差不多少。

第一次买房，看的是这套，交房时另一套，面积和房内结构相同，但位置较差，如何处理？

换

下次买房的记得让售货员告诉并确定那一套是你要买的房子，

我买的房子房产证还没下来但是已经还了3个月的房贷了 现在发现户型跟买时说的不很一样 我还能在重选一

您好，不可以的，原因比较复杂，我简单说两条1.既然您已经开始还贷款，说明您的房屋已经做了按揭/抵押贷款，不论是从政策规定还是从您自身都无法再单独的对现有房屋做出处置了，更别提更换了

2.既然已经抵押，那么房屋信息肯定已经在当地的房管局做了登记备案了，更换房屋必须要找房管局去做更改，目前国家为了避免房屋买卖等逃税，已经停止类似的信息更改了，要更改只能走正常的买卖/继承等手续，当然，还有不菲的手续费税费

如有疑问欢迎继续追问，望采纳

签过购房合同了，后来发现近邻的一个小区，相同面积，楼层相同竟然便宜了近十万块。是妹妹的购房合同

无委托书，合同无效。

你妹妹没有给你授权书，而且更没有经过公证处公证。所以，你的签字行为没有法律效力，本合同属于无效合同