外地人在北京买房资格最新政策

外地人在北京买房，先得有个“房票”

在北京买房，外地人得先有个“房票”。这个“房票”可不是电影院的票，而是购房资格。根据最新政策，外地人在北京买房需要满足几个条件：首先，你得在北京连续缴纳社保或个税满5年；其次，你得有北京的居住证。这两个条件就像是你进入北京楼市的门票，缺一不可。

社保和个税，你选哪个？

社保和个税，这两个东西听起来有点像“双胞胎”，但在买房这件事上，它们可是各有千秋。如果你是个体户或者自由职业者，可能更倾向于选择个税；如果你是上班族，社保自然是你的首选。不过，无论你选哪个，都得连续缴纳满5年。这5年可不是闹着玩的，中间断了一个月都不行。所以，想在北京买房的外地朋友们，记得按时缴纳社保或个税哦！

居住证，北京的“绿卡”

有了社保或个税的连续缴纳记录，接下来就是北京的居住证了。这个居住证就像是北京的“绿卡”，有了它，你才能在北京安家落户。办理居住证也不是一件容易的事儿，需要提供各种材料，比如身份证、租房合同、工作证明等等。所以，想在北京买房的外地朋友们，提前准备好这些材料吧！

贷款政策：首付压力山大

除了购房资格外，外地人在北京买房还得面对贷款政策。根据最新政策，外地人在北京买房的首付比例比本地人要高一些。具体来说就是首套房首付比例不低于35%（普通住宅）或40%（非普通住宅）；二套房首付比例不低于60%（普通住宅）或80%（非普通住宅）。这个首付比例对于很多外地人来说压力山大啊！所以想在北京买房的外地朋友们得提前做好资金规划哦！

限购政策：房子不是你想买就能买

最后还得提一下北京的限购政策：房子不是你想买就能买！根据最新政策规定：非京籍家庭只能购买一套住房；京籍家庭最多可以购买两套住房（单身只能购买一套）；而且不能同时拥有两套及以上住房（包括商住房）。这些规定对于那些想在北京投资房产的人来说无疑是个打击啊！所以想在北京投资房产的朋友们得三思而后行哦！