回迁房到底能不能买 拆迁房可以更改户主吗

回迁房，听起来是不是有点高大上？

其实，回迁房就是政府为了城市建设，把原来的居民从老房子里搬出来，给他们新房子住。听起来挺好的，对吧？但是，问题来了，这些房子到底能不能买呢？

价格便宜是回迁房的一大卖点

大家都知道，房价贵得让人喘不过气来。而回迁房的价格通常比市场上的商品房便宜不少。这对于那些预算有限但又想有个家的朋友来说，简直是天大的好消息。但是，便宜没好货这句话有时候也挺有道理的。回迁房的品质、地段、配套设施等方面可能不如商品房那么理想。

产权问题让人头疼

买房子最怕什么？当然是产权问题啦！回迁房的产权通常比较复杂，有的是集体土地上的房子，有的是国有土地上的房子。集体土地上的房子在交易时可能会受到一些限制，而国有土地上的房子虽然可以交易，但手续可能比较繁琐。所以，买之前一定要搞清楚产权问题，别到时候买了个“烫手山芋”。

居住环境和生活配套

回迁房的小区环境和生活配套设施也是大家关心的问题。有的回迁房小区环境不错，绿化好、物业管理到位；而有的则可能因为建设时间短、资金有限等原因，环境和配套设施相对较差。买之前最好实地考察一下，看看小区的绿化、物业管理、周边的超市、学校、医院等配套设施是否齐全。

升值潜力和投资价值

很多人买房不仅仅是为了自住，还希望房子能升值。回迁房的升值潜力和投资价值也是大家关心的问题。一般来说，地段好的回迁房升值潜力较大；而地段偏僻的回迁房可能升值空间有限。所以，如果你是投资买房的话，一定要慎重考虑地段和未来的发展潜力。