房产证上的人死了咋过户

房产证上的人走了，房子咋办？

哎呀，这事儿说起来有点沉重，但生活就是这样，有时候不得不面对。房产证上的名字突然变成了“已故”，这房子咋过户呢？别急，咱们一步步来。首先得明白，房产证上的人去世了，这房子就成了遗产。遗产嘛，得有人继承。这时候，你就得看看去世的人有没有留下遗嘱。有遗嘱的话，按遗嘱来；没遗嘱的话，那就得按法定继承顺序来了。

谁有资格继承这房子？

说到继承人，咱们得看看法律规定。通常情况下，第一顺位继承人是配偶、子女、父母。如果这些人都没了或者放弃了继承权，那就轮到第二顺位继承人了，比如兄弟姐妹、祖父母、外祖父母之类的。听起来有点复杂吧？其实也不难理解，就是按照亲疏远近的顺序来。不过要注意的是，如果有人想放弃继承权，那得正式声明才行哦！

过户手续咋办？

好了，现在咱们知道谁有资格继承了，接下来就是办理过户手续了。这个过程可能会有点繁琐，但别担心，咱们慢慢来。首先得去公证处办理继承权公证。这时候需要提供一些材料：去世人的死亡证明、房产证、亲属关系证明等等。公证处会根据这些材料来确认谁是合法的继承人。然后呢？然后就是去房管局办理过户手续了。这时候需要带上公证书、身份证明等材料去房管局提交申请。房管局审核通过后就会给你新的房产证啦！听起来是不是有点像打游戏过关斩将的感觉？不过别急着高兴太早哦！还有一点需要注意：如果房子还有贷款没还清的话那还得先还清贷款才能过户呢！不然银行可不会轻易放手的哦！总之呢这个过程虽然有点麻烦但只要耐心点一步步来总能搞定的啦！对了最后别忘了提醒一下大家：如果遇到不懂的地方一定要及时咨询专业人士哦！毕竟房子可不是小事儿啊！