勐海有现房楼盘吗，还是都是期房？ 楼盘开盘是期房还是现房
西双版纳勐海有没有值得投资的楼盘？
勐海现在和景洪的高速公路已经试通车了，大大缩短了勐海到景洪的通行时长，也使得勐海的投资市场火热起来，投资先要看地段，可以考虑地处勐海城市新中心的金沙河畔，既是生态区，又是便利区，因为临近勐海比较热闹的民族广场，体育场、图书馆、品味天下，又临近流沙河湿地公园，是比较又升值潜力的楼盘。
勐海有个楼盘说精装房精装价600块每平的，是哪个来着？
金沙河畔之前的限时精装活动，现在应该已经结束了吧，不过也可以去营销中心问一下
现房和期房的区别，什么是期房什么是现房
1. 期房即指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
2. 现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收（各地对交付标准没有统一规定），可以正式入住的物业。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。
期房和现房的区别：
1. 商品房未初始登记领取房地产权证（俗称“大产证”）前，均为期房；已经领取“大产证”的商品房才属现房。是否已经取得“大产证”，是区分两者的关键。
2. 区分现房和期房的另一关键点在于商品房是否竣工验收合格，现房工程已经竣工验收合格，投资风险降低，而期房买的是图纸，还未完成竣工，未确定因素较多，投资风险高于现房，开发商在建设过程中设计、资金等原因导致的工程停顿，都会给购房者带来损失，同时市场行情与价格涨跌难以预测。
3. 现房买家可以直接看到实景,实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等；而期房只能根据开发商提供的平面图和渲染的效果图估测一下自己未来的房子的情形。而平面图很抽象，一般用户很难有个具体的概念；效果图因为一般描述的都是精装修过的，所以不能真实反映你将来能到手的房屋的样子。
4. 现房可以即买即住，家庭计划便于安排，不用像期房那样等上个一两年甚至更长的时间。
5. 现房价格高，难以优惠；而期房价格能给予较大的优惠，一般为5%～10%，甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，对购买期房持极大的欢迎态度。
6. 现房对于品质较好楼盘，楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走，选择范围缩小。 而期房可以先期预购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房屋，销售工作刚刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，购房者有了比较大的选择余地。
楼盘开盘出售的是期房还是现房
由于期房的价格比现房要便宜，在期房的销售中，房产开发商都在价格上有较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。而买期房的另一个优点是房型设计上的优点，期房的避开了当前市场上现房的设计弱点。买期房的还有一个优点是，当人们通常可发现在一栋已建好的现房中去选房时，往往层次好和朝向较好的房子基本上早已是名花有主，余下的大多是一些层次不太理想，朝向不佳的房子了。而买房可说是每个家庭的大事，住房层次朝向是否适合将影响采光、通风，而这些直接影响生活质量。
而相反买期房则可以在买主很少的时候就直接去选房，这时可以选定位置较好的房子。在一些大城市里，在市中心的黄金地段建设的房子很多是作期房出售的。还有的购房者看中的是期房升值的优势。由于期房都是抢在入住之前购买，等到交房的时候就会升值。身边的许多购房者都会发现，在购房时候一些期房售价较低，位置也不是很好的房子，随着周边居住环境的改变，各种配套设施齐全后，房价也会相应上涨，这时候购房者将房子出手也会赚到不少钱。