新房下来需要交什么费用亳州国宾府洋房118平应交多少钱?(老师您好：我想问一下，我要买一套118平米的房子，我应该交哪些税？过房费用多少？)

老师您好：我想问一下，我要买一套118平米的房子，我应该交哪些税？过房费用多少？

一般二手房交易需要交纳的税费：

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、印花税：房款的0.05%

3、交易费：3元/平方米

4、测绘费：按各区具体规定

5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05%

2、交易费：3元/平方米

3、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

以下是商品房的税费

契税：

如果买方是首套：45万*1%=4500元

如果买方是二套或以上：45万*3%=13500元

营业税：

如果你的房本满五年：免征

如果你的房本不满五年：45万*5.6%=25200元

个人所得税：

目前政策：45万*1%=4500元

新政：（45万-这套房你契税票上的原始购买价）*20%

主要是这几种税费，一般规定买方承担契税，卖方承担营业税和个人所得税，而实际交易中卖方都是净得价，所有费用都由买方承担了。

新房交房税费有：

1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、证照印花税：5元/本。

5、工本费：10元/本。

按福建的标准每平方米60元，118平米就是7080

在荆门西山林语买的113.74平方米要交多少钱