买二手房，房东的银行贷款还没还完，要求我用我的首付款先给他用去银行解压，再过户，怎么写合同有保障？

我要买一个二手房,房主有贷款没还完,要我用首付还

合不合理不是你和他们说了算的,房主有贷款,必须把贷款还完才能拿出房证买卖的,用你的钱替他还完贷款可以,但是提前要和他签个收据之类的,让中介当中.

买二手房,房东的银行贷款还没还完,要求我用我的首付款先给他用去银行解压,再过户,怎么写合同有保障?

1、是这样的;2、不会直接给房东的,而是给中介,通过中介代理的;3、本来就会签署三方合同,中介是作为担保的,如果有问题,中介要承担责任的;4、注意看清三方合同的相关条款即可,具体你可以咨询中介.

买二手房,通过中介,但房主没还完贷款.提出用我们的首付做解押.合同应该怎么签,对我有利, 谢谢

为了保障二手房首付的资金安全,可以选择资金监管.二手房按揭贷款,资金监管流程如下:1、买卖双方签订《房屋买卖合同》,买卖双方共同提出办理交易资金监管服.

本人买了套二手房,原房东按揭款还没还完,要求用我的首付款去还按揭

一般出售二手房,出售方都要求全款.如果你很有钱,可以一把付掉;否则你就要去办贷款.不管哪种,都需要办理过户手续.所以让你先把8万多的贷款还掉很正常,这个钱是从你们谈定的总售价中要去除的.否则房屋就不能办理过户手续.(我们这儿规定,要先还房贷房子才能出售.)办理过户手续后,你还要办贷款,然后把剩下的房款给出售方.你们买卖双方要签订合同的啊,不存在欺骗的问题.你担心欺骗,出售方可能也会担心,你如果贷款的话,先要办过户手续,他还没拿到全款,房子就要过户给你了,人家不也担心吗?你通过中介,到当地的房产部门去办理相关手续,很齐全的,应该不会有什么问题.

我要买一个二手房,可是房主还有贷款没有还完.他要我们给他一部分,剩下的贷款我还.

他说的这种情况是不可能的,因为他的房子贷款没有还完是过不了户的.他的贷款你还,是不可能的,如果你真想买这个房子的话,最好事前期交一部分定金,数额大点好(如果房主反悔,双倍返还),然后就要求住进房子里(写合同上),形成既定的事实,然后再等他房产证办下来再去过户.这样比较安全些.

我贷款买了一个2手房,该房贷款还未还清,房主说需要我把首付给他,他用首付去银行赎回产权证,这样可行吗

这个方法在实际买房过程中是存在的,但是对于买房人来说存在一定的风险,如卖房人收到首付款后不能及时办理赎楼、解押的手续,会直接影响你过户的时间.如果你支付给卖房人首付款,但是最终没有达成交易进行过户,你要追回首付款是很漫长的过程. 你也是用贷款方式购买房屋,可以咨询一下当地的银行,办理转按揭业务.例如,你向银行申请贷款80万元,卖房人有50万元贷款未结清,你的贷款审批通过后,银行可以先发放50万元贷款给卖房人,用于结清贷款,在赎楼过户后,银行将剩余的30万贷款支付给卖房人,这种操作方法对于买房人风险小一些. 现在各地银行政策略有不同,你向银行咨询一下.

问:买二手房,中介说房东那边贷款还没有还完,需要帮房东还贷款,这是这么个操作法啊,比如还有30没有

先把他的贷款结清 拿到房产证后再过户 满意请采纳回答!

我是买方,买二手房,房主有贷款没还完需要我用首付帮赎证,但我担心赎证后不配合过户,怎么办

协商..不成的可以拿首付条去法院起诉.会赔给你一些费用.但是看你条上写的单方违约赔偿金是多少了.如果少就没意义了.不配合1嫌房子卖的便宜.2就是有出高价的3他亲朋好友要4不想卖了

买了二手房,房东贷款还没还完,要由我贷款转按揭来帮他还,请问这个帐怎么算

您好,您说的转按揭应当做不了,以前是由于各家银行之间有利率优惠不一致,才产生转按揭,但是不同名字之间是不能运作的.我建议您先到银行申请按揭贷款,由房东提供卖房资料,审批通过后可以由中介介入,确保资金安全,您将首付款给房东,由其偿还银行贷款,还款后办理过户手续,取得新房产证办理抵押后将剩余房款付给房东,供您参考.

买二手房,中介说房东那边贷款还没有还完,需要帮房东还贷款,这是这么个操作法啊,比如还有30没有还完

首付款还是按照成交价的比例来付,如果你的首付款低于30万而你又没有多余的钱,那么你还借钱凑30万先付,就有点亏,虽然多付的可以退回来,但是卖家拿了30万还有一系列手续要办,他办完了才能开始办你买入,整个流程会比较久