别墅怎样合法改建 违建房屋几年才算合法

别墅改建，别急着拆墙

别墅改建这事，听起来像是个大工程，但其实只要你不急着拆墙，一切都好说。首先，你得搞清楚哪些墙是承重墙，哪些是装饰墙。承重墙要是动了，房子可能会变成“危房”，到时候别说住人了，连鸟都不愿意来搭窝。所以，改建前最好找个专业的建筑师或者结构工程师来看看，他们能告诉你哪些地方可以动，哪些地方得留着。

合法手续不能少

改建别墅可不是你想怎么改就怎么改的事儿。你得先去相关部门申请改建许可证，这个过程可能会有点繁琐，但绝对不能省。没有合法手续的改建，万一被邻居举报或者被城管发现，那可就不是罚款那么简单了。搞不好还得把拆掉的东西重新装回去，那可真是“搬起石头砸自己的脚”。所以，合法手续一定要办齐了再动手。

预算和设计要提前规划

改建别墅之前，你得有个大概的预算和设计方案。别想着边改边看效果，那样很容易超支或者搞得不伦不类。你可以先找个设计师帮你出个方案，看看哪些地方需要改动，哪些地方可以保留。然后根据设计方案做个预算表，把材料费、人工费、税费等等都算进去。这样你就能知道大概要花多少钱了。要是预算不够的话，可以考虑分期进行改建，别一下子把钱都花光了。

邻居关系要处理好

别墅改建期间，噪音、灰尘、施工车辆进出等问题都会影响到邻居的生活。所以，在动工之前最好跟邻居打个招呼，说明一下情况。要是邻居有意见或者建议的话也可以听听他们的意见。毕竟大家都是邻居嘛互相理解一下也是应该的嘛要是关系搞得太僵的话以后见面多尴尬啊你说是不是？所以处理好邻里关系也是很重要的一环哦！