楼房公摊面积是谁发明的

公摊面积的起源

在房地产的世界里，有一个让购房者又爱又恨的概念——公摊面积。这个概念听起来就像是某个聪明人为了多收点钱而发明的。实际上，公摊面积的概念可以追溯到上世纪的香港。那时候，香港的房地产市场非常火爆，开发商们为了最大化利润，开始将公共空间如电梯、走廊、楼梯等计入每户的购房面积中。这样一来，不仅提高了每平方米的价格，还让购房者觉得自己买到了更多的空间。

公摊面积的传播

随着时间的推移，这个聪明的做法从香港传到了内地。内地的开发商们一看，哇，这招太妙了！于是纷纷效仿。公摊面积就这样在内地的房地产市场中扎根发芽，成为了购房合同中不可或缺的一部分。购房者们在买房时不仅要考虑自己的实际使用面积，还得为那些公共空间买单。有时候，公摊面积甚至能占到总购房面积的30%以上，这让不少购房者感到非常无奈。

公摊面积的影响

公摊面积的存在对购房者来说无疑是一个不小的负担。它不仅增加了购房成本，还让人们在计算实际使用面积时感到头疼。想象一下，你花了大价钱买了一套100平方米的房子，结果一算实际使用面积只有70平方米，心里肯定不是滋味。更让人哭笑不得的是，这些公共空间的使用权还不完全属于你，你还得和其他业主共享。所以有时候你会发现，自己花钱买的空间别人也能用，这感觉就像是花钱请别人来蹭自己的地盘一样。