签定二手房定房协议,未交房的时候出现的房屋损失算哪方？

购买二手房,合同交房约定时间到期,卖方未交房算不算违约?

如果无购房资格导致房屋买卖无法成交卖方应承担交易无法继续进行的责任.购房者不用负责任.可以签订合同,待以后具有购房资格再办理过户手续.购房资格指的是能够在房管局办理房屋登记手续,而非无权签订房屋买卖合同.购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议.

二手房买卖方双方已经签定合同房子出现维修费用应该谁出

理论上修房钱都是购房人出,除非约定由售房人修好后交房,则由出售一方花钱修.

二手房买卖房主未按合同约定交房时间交房属于违约吗

房主的行为属于违约,买方有权追究房主的责任,也有权要求房主继续履行合同购买房屋,法律依据是《合同法》第一百零七条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.

二手房买方购房资格审核未通过,造成卖家损失,责任判定

您与买家签订的合同因为不符合条件不能办理过户手续,合同不能履行,合同可以解除.如果在合同中明确写明了卖房是为了买房的目的,导致您违约承担违约责任的话,买家需要承担责任.您应当尽早解除合同,尽早寻找其他的买家.

购买二手房当时与房东签订合同8月30号前交房,逾期的话每天.

二手房交易合同上的交房时间是买卖双方共同协商的, 一般是卖方收齐房款(全款)之后三日内交房, 还有一些是在过户之日卖方收齐首付款交房, 另一部分就是双方协商了,前两种方式较多,交房的话是卖方把钥匙交给买房并结清相关的水电气物管等相关费用为标志

关于二手房卖家交楼时间不能交楼退订赔偿问题?

您好!合同没注明赔偿您也可以基于对方未交房给您造成的损失(如租房住等)要求对方赔偿损失,前提是依据双方的合同约定已经达到了交房条件,您已经履行了自己的相应义务.可以和对方进一步进行协商,最好用书面方式,协商不成您可以要求对方退还定金.

急:购买二手房,协议为未约定交房时间

1. 购买二手房,合同交房约定时间到期,卖方未交房算违约.2. 买卖房屋协议就是买卖合同的一种, 是通过中介签的协议,中介有连带责任,协议里面注明了交房和时间及违约后的责任包括解除合同等内容的话,按协议的约定如果违反了可以解除合同的,并主张自己的权利,要求相应的赔偿.

二手房合同签定的过户时间已到 而买方未交首期房款给卖家(卖家期间还未.

合同约定是有问题的,一般合同签字后,首先首付款付清,然后卖家还清贷款,再过户,买家同时要为贷款办理抵押登记.产证办好,银行放款到卖家账户,交房,结束交易.只有全款买房,才适合当天付清并过户交房.由于首付没有付,卖家也未还清贷款,造成事实上也过户不了.双方违约.

二手房买卖协议中没有注明交房日期和违约金额,卖房方如果反悔承担什么.

二手房个人直接交易交定金后卖方违约,卖方应当承担违约责任.买方依据《买卖合同》去法院提起诉讼,要求卖方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任. 《合同法》规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务.

二手房签定定金合同后未约定时间签定<房地产买卖契约>,房主.

定金是分为定金协议,和定金收据,如果是定金协议一式三份的那你就安全了,但是如果是定金收据,那上边可不会体现双倍返还一类的书面显示