无房产证怎么更名过户 小产权房买卖合同有效吗

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可以找开发商,协议退房,或是找买家,你俩一起找开发商,有买家和开发商签署一份购房合同,去替换你之前那一份合同,就可以了.如果你购房合同已经备案,或是办理的贷款按揭,需要你还清贷款后,缴纳税费,办理完毕.

没有房产证不能过户.购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利.产权证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房.

没有房产证也可以交易?三种情况:1、未完成网签和备案的,跟开发商协商更名;2、已经完成网签并完成备案的,需要征得开发商同意,开发商和新的购房者签约重新备.

如果卖方已经房管中心备案的话,那没法更名,只能等办出房产证后过户.没备案的话,可以让卖方找开发商那里变更合同就行.

建议最好不要购买没有房产证的二手房.二手房过户流程:1、收件前,申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘,领取结果2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记3、.

没有房产证,应该去开发商更名,如果你的不动产发票已经开过了,那就不能再更名了,只能等房产证下来了!如果发票没开出来,开发商同意更改,那就可以更改了,至于你是走继承还是买卖,要看你的情况了!

没有房产证的房子是不能过户的,只有凭赠与书和证件到公证处办理公证,用以证明. 二手房的原业主是否有房产证,他们是否有协议书.如果有的,可拿协议书和赠与书找原业主办理过户.

没有房产证的房屋进行买卖,就要办理合同更名. 卖房人想要进行房屋出售,首先要与开发商协商变更合同,如新的买房人要按规定办理相关公证的应提供相关公证书. 要是买房时能够一次性交清就容易办理,如采用商贷或公积金贷款及组合贷款方式付款,则办理起来比较麻烦. 有两种方法: 1.如果这个商品房没有竣工验收,就可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时支付相关手续费用. 2.如果该.

如果没有房产证是无法过户的.原因在于:到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝.二手房交易中,应遵循一般的流程,买卖双方要先形成合意,即达成一致意见,再办理过户.没有房产证的二手房是过不了户的,到房管局办不了手续.如果要买的话,会有风险.需要注意的是,如果只办理公证而不过户,对购房者来说也有巨大风险.因为在我国房地产法律法规中,买卖双.

如果你想更名的话倒是可以 但是需要你把银行的贷款还清 然后让开发商给你把房管局的档案抽出来 再落上你们的名字就ok了 但是 如果你对象是独生子的话你就不要担心了 以后你们继承就可以了 现在想要不单独加你的名字好像不大好操作

这篇文章到这里就已经结束了，希望对同学们有所帮助。