买门面房不过户有效的方法 门面房不过户公证有效吗

可以的,公正处要去医院让本人签字

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你买二手门面不过户都敢买啊?可以做公证,叫原业主把门面公证给你,不过这样做也存在风险,最好是过户,这样高枕无忧

首先确认门面属于婚前还是婚后财产,婚后财产在查看离婚协议,协议有说明商铺的归属,可以拿离婚协议去房管所办理析产过户,办完析产过户以后正常买卖交易就可以了.析产过户不会改变交易税率.卖方离婚协议没有注明的可以提请法院,根据相关规定起诉前夫.买房在发现上述事件时,因第一时间提交书面通知,于几日内完成过户.超时后,按照违约计算,卖方退还所收款项,并且按照合同约定的金额作出赔偿.

房屋买卖合同签订后,卖方不配合办理过户手续的对策 可以以双方的房屋买卖合同为依据,起诉要求对方履行后合同义务.房产不过户,从法律意义上讲,这套房子就不真.

房屋买卖涉及两个法律关系,一个是买卖合同关系,属于债权关系;一个是办理产权过户登记,属于物权关系.如果只签订买卖合同,而没有完成过户登记,即使对买卖合同办理公证,也没有取得该房屋的所有权,可能产生一定的风险,比如对方又把房子卖给他人且完成过户登记,如果他人构成善意取得,你可能会失去房子.不过,给你造成的损失,你可以要求卖房者承担赔偿责任.

买房房东不过户可以进行起诉1. 过户前可对房屋进行预告登记,签订房屋买卖合同和办理房屋过户期间确实会存在一个时间差,为防止此段时间内,卖家将房屋再次出售、进行抵押;2. 买房人可以向登记机构申请预告登记;3. 根据我国《物权法》规定,预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力.

应该同时进行.一手交钱,一手交货,你说是该先交钱还是该先交货呢?如果非得说出个先后,那么那个先哪个后都无所谓.若公证后钱不付了,公正就是无效的.对方也不会没付钱谎称付过了,因为你没给他收据.若钱付过了,你不给房,可以向你要房或要钱,不给就可以起诉你合同违约.

当事人双方签署的买卖合同,只要是双方当事人真实意思体现,没有在胁迫或欺骗前提签署,协议内容不违法,这样的合同就是合法有效的,对双方当事人都有法律约束力.一方违约,对方可以凭买卖合同依法起诉对方维权.《物权法》:第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力.

你好!在我国,产权已登记为准.所以房屋买卖后如不办理过户手续,把产权变更到买方名下,是不受法律保护的.