房产二押额度 房屋二押能押多点额度吗

即使是已经申请办理过房屋抵押贷款的房产,在满足条件的情况下也是可以申请办理房屋二次抵押贷款的.那么,房屋二次抵押贷款可以申请的贷款额度是多少呢?今天就来给大家介绍一下.首先,房产二次抵押贷款的贷款额度通常是不会太高的,因为已经抵押过一次,再次抵押贷款有很大的风险,而且可贷额度也不是很高.通常情况下:房屋二次抵押贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额.另外,房产的价值以房产的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者.用个人住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;用商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%.

房产二次抵押贷款的贷款额度:贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额.房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者.以住房抵押的二次贷款抵押率较高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率较高不超过50%.贷款条件1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2、 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;4、房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;5、房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管;6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力.

100万的房子首付是30万元的话,那么二次抵押的额度也就是30万,毕竟前第1次抵押的额度应该是70万,现在二次抵押的额度只能是30万.

可以进行二次贷款,一、先确定一下二次抵押贷款,房子已经办理过一次抵押贷款,并仍在还款中,再次做抵押贷款叫二次抵押贷款.二、有前提条件要求:1、已办理房产证.2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值.如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多,比如房产值100万,只抵押贷款了10万,那还有90万余值.3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值,一般银行贷款会打折扣的,比如打6折的话.就只能抵押贷款90乘0.6就是54万.4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作.

房产二次抵押贷款是利用房产的余值贷款,房产二次抵押贷款的贷款额度,有一个计算公式,为:房产价值*抵押率-原贷款的本金余额.所以,想要了解贷款额度,必须先.

房屋二次抵押贷款,计算贷款额度有一个公式:房产价值*抵押率-原贷款的本金余额.在计算贷款额度之前,必须弄清公式里的这三项.房产价值.房屋价值以房屋的原购.

有房贷还能贷款,因为房屋是可以二次抵押的.二次抵押相对一抵较为方便,放款速. 3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在.

房屋抵押贷款最多能贷房屋价值的70%,也就是说,如果你的房贷还了贷款的一部分的话,就可以把还掉的那部分通过二次抵押贷出来.当然,如果房屋增值很厉害的话,你的评估价值增高,相应的贷款比例所对应的价值也会升高.

1. 贷款额度[1]=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额.2. 房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者.以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%.

如果是在银行做过抵押的房子,在尾款未还清的情况下,也可以做房屋的二次抵押.二次抵押所需资料与初抵的材料基本相同:1、身份证2、户口本3、房本4、结婚证5、个人征信报告6、初抵的贷款合同 上面这些材料均是力所能及的,伸手就能拿到的材料.二次抵押贷款产品流程很简单:1、准备资料,面签2、两天之内家访3、三天之内有结果4、一天之内公证,进抵押(可预支90%贷款额)5、出抵押,放款 申请房屋二次抵押贷款的要求:1、在天津以及天津周边有一套私产房2、房龄在25年以内,面积不限3、年龄在18-60周岁4、申请金额在20万元以上5、半年流水大于负债