没下房产证的房子出售 没下房本的房子能买吗

拿购房合同到房产局过户!

我们这里以前可以,现在不行了..以前可以转按揭..现在不可以转,银行卡死..卖不了拉..所以我们这里要有证了才可以卖

房产证没有办下来是不能进行产权过户的,如果要出售,只能是由买卖双方签下合同,等房产证办妥后才能进行过户.房产的交易是以产权的过户为界线,没有过户的产权原则不属于买方,自然就不会有保障,相对而言,买方的风险较大,具体体现如下方面:1、过户之前发生拆迁行为;如果过户前发生了市政规划折迁,则房屋的产权会被冻结,一旦冻结将不能发生过户,拆迁赔偿也只认产权人本人.2、现产权人发生债务纠纷;产权人一旦发生债务纠纷,则极有可能会被冻结名下所有资产,以后法院处置他的资产,将优先赔偿第一次申请财产保全的债务人.3、由于公证处和房管局并没有联网,只做财产公证或委托公证,现产权人可以挂失房产证又另外出售办理过户.

可能违法,最好不要购买.在我国,土地分为国有土地和集体所有土地.国有土地,. 根据相应的用途,在土地上建造房屋,是要经过相关审判手续,才可以取得房产证的.

可以进行买卖,但是不能过户,一般这种房子称为合同方买卖,是有风险的,买卖这种房子的流程如下:1. 买卖双方约定,产权证下来后什么时候过户2. 有贷款的情况下,谁来还贷款3. 办理合同公证4. 等产权证下来后就可以买卖了 这种房子的缺点就是房子买了,但是法律上来讲还是卖方的房子.

没有房产证的房子交易流程是这样的:不管哪种方式都需要业主首先将自己所在银行抵押的贷款还清:1,合同名称变更.原业主将银行的贷款还请以后银行出具结清证明.

没有房产证的房子千万别买:1、没有产权;2、无法申请银行贷款;3、如果拆迁,业主无法获得赔偿;4、房子可能被拿来抵开发商的债.

没有房产证的房子是不能买卖的,小产权房是没有在房管局做备案的,所以是不能买卖的.房产证,即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,是指购.

当然可以卖啦,可以找一个好点的中介代卖,一般流程是这样的: 1 签合同,交定金. 2 做公证给中介方,房子买卖合同和抵押合同等相关资料由中介保管. 3 做完公证由买家付你首付《一般是你欠银行的钱》 4 用买家付你的首付去银行申请还贷 5 结清过后银行会给你结清证明. 6 等房产证出来,过户,买家给尾款.

法律相关的略介绍:一.房屋没有销售许可证,或没有产权证,合同无效. 房屋所有权的转移,以买卖双方到房管部门登记过户为标志,否则,即使房屋已实际交付也属无.