无本小产权房抵押贷款 借款人用小产权房抵押

房产抵押贷款流程:1、借款人在银行开立活期存款帐户;2、准备贷款要求的资料;3、面签银行;4、银行报卷和审批;5、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与.

小产权房现在还没有得到国家的认可,被视为产权不明晰、没有颁发产权证.连产权证都没有的房子是没法到银行办理抵押贷款的.

目前小产权房是不能做抵押申请贷款的.要想做抵押贷款的房子,必须要获得房屋产权证.没有取得房屋产权的房屋既不能进行交易,也不能用作抵押.而小产权房是没有获得房屋产权证的.因此,拥有小产权房的使用权,而并不能用它做抵押贷款.

权证的房子.在我们日常生活中,有部分朋友会因为小产权房子便宜而购买二手房.然而,小产权房 却并不像我们想的那么完美.那么,小产权房能作为抵押申请贷款吗?在我们进行房屋交易 过程中,房产证是必须要有的证件,如果没有房产证,那么该房主就对该房子只有居住权,而并没有使用权,自然也就不能将该房子进行交易或者抵押.六行万通提醒您,由于小产权其实就是没有产权,只有销售方的出售合同并且没有房管 单位的认同,该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化,因此银行都不会做小 产权房的抵押贷款.

能抵押贷款的,只能是产权房.产权房分三种,你说的大产权,应该是商品房;还有是单位分的福利房,经过房改以后,变成自己个人的产权,在再度转让时要缴纳土地出.

小产权房,房产资料都不被国家认可,当然不能作抵押贷款.但有一些当地的银行还是会作这类抵押的,像信用社类的.

小产权房是针对大产权房而言的,具体来说就是城市中的农民在集体土地上修建的房屋.大都用于个人居住,其产权证是由乡镇政府颁发,所以也被称作“乡产权房”.由于不具备土地使用证和商品房预售许可证,所以不能上市交易.由于用房产去银行办理抵押贷款,需要证件齐全,且能够上市交易的房屋,因此小产权房是不能够用于去银行办理抵押贷款的. 但在实际生活中,小产权房是可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷的,如果您需要用小产权房办理抵押贷款的话,您可以咨询一下当地的贷款公司等机构.由于小产权房是不能上市交易的,因此贷款机构的风险较大,其收费就可能较高,建议您多选几家比较下,然后选择性价比最高的一家办理.

《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证.而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明.众所周知,小产权房因为国家不承认,也不予办理登记手续,因此,小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的,除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证.然而,这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款.小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷.

小产权房因为国家不承认,也不予办理登记手续,因此,小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的.

不可以,抵押贷款须到房产登记部门办理相关产权抵押手续,而小产权房未办理产权登记无法办理抵押.