买房违约后退定金怎么算 买房交了5万定金后悔了

对于“卖房违约是赔定金还是违约金”的问题,根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条之规定,守约方可以选择适用定金罚则或者违约金.定金罚则即守约方为支.

合同中一般都会约定违约金,正如你的合同里约定30天内的,逾期应付金额的万分之二,就是每天60元,30天以后的是累计应付款的20%,也就是(300000+148610)*10%=44861元.至于你能否不要定金就能轻松退房,要看开发商是选择要你赔偿定金还是违约金.约定的违约金肯定比定金要高很多,但至于能否达到房价的10%最终也需要法院的判定.至于以政策变动是作为不可抗力解除合同,这从2007年房价下跌时的官司来看,法院并不给予支持.

退房违约金的规定:1、签订房屋买卖合同的时候,应该是约定了违约金的了.你拿出你们签订的合同,看看合同上是怎么约定的,要是约定的是10%,那么你就要承担这10%的违约金.如果合同里有规定一般按照合同规定支付违约金,但约定的数与实际损失也不能差距过大.2.如果出卖人无法举证证明所受到的损失,而买受人又提出违约金过高的话,那么买受方可以请求法律帮助,申请调整违约金,法院会根据守约方实际造成的损失来进行一定调整.支付违约金确实是有点高了的,可以与开发商进行协商,如果协商不成可以寻求法律帮助.

可以退回定金的几种情况:1.如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约或者卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,买方违约的,定.

是8万元,但是如果房产未过户给任何一买主的话,你可以要求对方继续履行合同,过户并依然承担违约金 可以这样理解,捌万加上肆万定金,共十二万8万元的违约金.

如认购协议书有约定,按协议约定执行.如无约定,按定金处理,定金不超过总房款的20%(违约金).

你好!①:如果你没支付首付款,那么你的定金应当作为违约金!②:如果你支付的首付款没达到房款的20% 那么1万的定金作为违约金!③:如果你支付了首付款,且达到了或超过了房款的20% 那么你应当支付房款的20%作为违约金!希望对你有所帮助,望采纳.

根据合同中关于违约责任的合法约定来处理;如果合同中没有约定的,按照违约给对方造成的损失来赔偿,损失多少赔偿多少;具体损失无法统计的按照当地的实际情况平等协商.

一、违约金是否不能超过合同总金额的20%? 在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中,中介通常将违约金约定为总房价的20%.很多人以为违约金最多只能约定.

关键看你们的购房合同如何规定的,一般需要扣除定金,如果卖方不满意可诉讼法院,买方也是如此.关键看双方如何协商,毕竟卖方拿着咱的首付,咱比较被动.你现在.