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武汉市江汉区花楼街大江家垸拆了吗? 武昌旧城改造2020

武汉市江汉区花楼街大江家垸拆了吗?武昌旧城改造2020

2016江汉区花楼街是不是要拆迁

应该还未定

花楼街和记黄埔什么时候开始建??

(一)花楼街项目:

据我所知,万达广场以南的花楼街区域约有5000户需要拆迁,其中世纪华宇地块(宝丽金二期)约1000户,和记黄埔地块约4000户。拆迁工作从2005年就开始了,到2008年底,世纪华宇地块基本拆迁完毕,该项目进入实施阶段。和记黄埔地块内的约4000户,直到今天,我听说签了合同的约3000多户,这么说未签合同的即使没有1000户,起码也还有500户以上吧。从现场来看,零零散散的拆了一些,但多数还是巍然不动。大家都知道有时一个钉子户都处理不了,这上百户就不知道何年何月才能处理完了,恐怕还得等一两年。据我的观察,和记黄埔看上去并不急,拆迁是武汉市政府的事,哪年拆完了他们再拿钱进来,现在就屯着,反正以后房价还会更高、建的越晚越赚钱。如此看来,这个地块可能两年内都很难启动。

花楼街的拆迁政策和最近武重、中南医院的情况有所不同,但具体情况(比如价格、还建的位置)我没做调查,就不细说了。我的印象中,这里好像没出现太过火的对抗局面,但就是耗时间。武重的反应之所以激烈,是因为政府的动作来的如疾风暴雨,公告刚一贴出来,就只留给大家个把月的时间了,而且不容商量,完全是把人逼急了。

关于花楼街地块的规划,以前也做过几个。我看到的模型,包括10余栋百米高层住宅楼,靠近江边的可能有一两栋150米以上的写字楼,此外还有一条平行于江汉路的“新步行街”。不过这个方案已经是老掉牙的事了,将来和记黄埔还会重新做方案。但目前和记黄埔目前根本还没有重新做方案的动向,也就是说还没有开始定进度表(理论上说,开发商应当在拆迁结束前就开始做方案规划)。

关于建筑高度,因为花楼街地块紧挨着武汉关,似乎不应在武汉关旁边盖太高的楼。老实说,我看了一些从江上拍摄汉口的图片,白天几乎已经看不出武汉关了,因为背景里有一个250米高的佳丽广场,右侧还有几栋高楼,武汉关的体量相对来说太小了。只是在夜景照片里,武汉关的灯比较亮。规划部门可能会提出要求,不让这个地块建150米以上的高层,恐怕不只是为了保护武汉关的形象,还可能是为了不遮住佳丽广场。虽然有人认为佳丽广场不好看,但大家如果去看反映武汉沿江风貌的大幅宣传图片,会发现佳丽广场是一个特别突出、甚至是最核心的景观,长江北岸除了电视塔,大概就是佳丽广场最高了,民生银行因为距离江边太远,体量显得很小。所以我认为和记黄埔将来重新规划时,也不太可能有200+以上超高层。

(二)老浦片项目:

已经在3月份启动了。但是目前还只是做方案,我估计这个项目一年内不会开工,和记黄埔的拖拉已成习惯。这个商场可能会仿效深圳万象城,做一个超大的室内溜冰场,填补武汉市这方面的空白。

(三)蔡甸项目:

这个别墅项目年内开工,估计明年初开盘。其中包括一个五星级酒店的项目,可能会在两年后进行开发。位置在知音湖畔,知音大道的东西两侧都有。最近类似地段的恒大绿洲开盘挺热闹(请了周迅任达华走秀),价格达到3000元以上。按和记黄埔的自我定位,他们肯定要比恒大的产品高一档,价格不能比恒大低。因为别墅类产品咱们一般网友买不起也不关心,那我也就不多说了。

以为花楼街拆迁会有困难。没想到实际上非常快,8月底就拆完了。但是拆迁快不代表建设快,实际上和黄还没把这件事提上议事日程。假设半年内提上议事日程,那也离正式开工很遥远。还得过段时间!

武汉今年拆迁的27个城中村分别是?

楼上回答的是2年前的武汉市城中村规划了。今年的都还没有规划,看看年后会不会出台新的政策吧

问: 100 武汉市东西湖区将军路江北社区神马时候拆迁。。

你好,一般规划先行,你可以去查询一下5年内的规划。

二拆迁单位要到建委申请拆迁许可证,根据最新法规还应当公开听证。

三取得许可证后一般要发布拆迁冻结公告,在此期间不可交易,新建、翻建。