法拍的房子车位归属 法拍房附属车位归谁使用
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房子被法院拍卖了车位还属于自己不要看车位是否拥有独立产权,如果有独立产权的话车库还属于你,属于车库没有独立产权,附属于房子,那车库就归房主了.
拍卖没成交前,车库所有权属于原业主.拍卖成交,法院出具裁定书后,车库所有权属于买受人.
司法拍卖地下车位要本小区居民吗车位只有本小区业主才能买,因为需要一个房产证对应一个车位.不是本小区的业主只能买到使用权,是办不了证的.
懂法律的给解释一下,关于小区车位的复杂问题,车位应该属.该种共有,应属法律强制规定的“法定共有”,因此,该类车位应该说是物权法唯一明确予以规定了产权归属的,对此开发商无权再向业主出售、出租、赠与. 同时,根据《天津市物业管理条例》第五十一条规定,占用物业管.
2017年7月通过法院拍卖购得的车位(淘宝描述上注明无租.一种是已经列入公摊面积的车位.只要列入了公摊,从法律上来说就属于不能办出产权证的车位,因为是全体业主共有.因此该类车位不可以购买产权但可以租赁.另一种是人防车位. 人防车位不同于其它车位,有着其特殊性.
小区规划车位的产权归属谁地上的无约定属于全体业主,有约定的话按约定 地下的无约定的一般都为人防工程, 如取得预售和约定为开发商的可以出售.
物权法规定小区车位的权属聊吗?地上公共空间的停车位为小区全体业主共有. 地下停车位未参与公摊部分所有权一般属开发商,可租可售;人防区域的车位,开发商只有使用权,只能出租. 地下的停车位业主均没有所有权,只有因签订车位出租或使用合同而取得的车位使用权.
今年刚刚从法院拍卖的车位,照理说车位的物业管理费应该.这个确实不合理. 车位在变更产权之前,应该都是物业在出租使用,并且出租也会收取相应的费用的,如果那个时候都会产生管理费的话那也应该找产权人收取,那么产权人就是开发商咯、之前那部分应该去找开发商要 所以你应该叫交的管理费就是从收车位的时候算起的
法院拍卖的车和房子一般是什么来源?1、依据判决书,债权人申请强制执行的财产,拍卖后用于债务人归还债务. 2、依法没收的财产,拍卖后归国库.
南京法院拍卖产权车位房产局是什么收税的.具体税种及计算方法如下: 公司名物业. 卖方税:1、营业税:(拍卖成交价-原价)*5.5%. 2、土地增值税:(拍卖成交价-原价)*30%至60%.(注:此点税率为四级累进,按差价越大 税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%) 买方税:1、契税:评估价*3%. 双方税:各一仟左右. 公司名物业. 卖方税:1、营业税:(拍卖成交价-原价)*5.5%. 2、土地增值税:(拍卖成交价-原价)*30%至60%.(注:此点税率为四级累进,按差价越.
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