房子怎么免费给儿女 房产过户

房产过户，听起来像是要花大钱的事儿，但其实也有不花钱的法子。

你可能会想：“哎呀，这房子过户给儿女，不得交一大笔税吗？”别急，其实有几种方法可以让你把房子免费过户给儿女，既合法又省钱。比如，你可以选择赠与的方式，这种方式虽然简单直接，但也有它的注意事项。赠与房产时，虽然不需要支付买卖的税费，但可能会涉及到一些手续费用和公证费用。不过，比起买卖过户的高额税费来说，这些费用几乎可以忽略不计了。

还有一种方式叫继承过户。

这种方式听起来有点沉重，毕竟涉及到身后事嘛。但如果你不介意提前规划一下自己的“遗产”问题，继承过户其实是个不错的选择。继承过户的好处是税费非常低，甚至在一些地方几乎是零税费。当然啦，前提是你得先立好遗嘱，明确房产的继承人是谁。这样一来，等你百年之后（呸呸呸）儿女就可以顺利继承房产了。不过呢，这种方式也有个缺点——时间比较长。毕竟得等到你“走”了之后才能办理过户手续嘛！

最后还有一种方式叫“买卖”过户。

没错！你没听错！就是买卖！不过这里的买卖可不是真的让你花钱买自己的房子哦！你可以和儿女签订一份“假买卖”合同（当然要合法合规）然后以极低的价格把房子“卖”给他们。这样一来呢房产证上就变成了儿女的名字啦！这种方式的好处是流程相对简单而且税费也比较低——因为房价低嘛所以税费自然也就少了！不过呢这种方式也有个小小的风险——那就是万一以后你想反悔了或者儿女不孝顺了你可就没法再把房子要回来了哦！所以啊选择这种方式之前一定要三思而后行哦！