小区业委会招开业主大会,用请示居委会和辖区政府吗? 摆业委会要经房地局吗
业委会需要政府审批吗
在开完业主大会，选举出业委会委员以后，需要持相关资料向当地街道办或房管局提出备案。
可不可以召开业主代表大会选举业主委员会？
当然可以召开业主大会选举业主委员会啦，因为业主代表就是业主选来的，所以能够代表业主的心声。
怎样召开业主大会？
业主大会由业主自行成立，但要接受物业所在地区、县人民政府房地产行政主管部门的指导。就北京而言，在满足成立业主 大会条件的小区，业主首先应致信给区县小区办和街道办事处，请求他们来小区指导成立业主大会的工作。
业主大会临时会议召开程序
有下列情形之一的，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议，并于10日内发布召开临时会议的公告：
(一)经已交付使用物业业主总人数20%以上业主提议；
(二)经业主委员会决定；
(三)经业主监事会提议；
(四)发生重大事故或者紧急事件需要及时处理；
(五)管理规约或者业主大会议事规则约定的其他情形。
扩展资料
举行方式
业主大会可以通过集体讨论和书面征求意见的方式召开。
分类
业主大会会议分为定期会议和临时会议。
业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
出现业主大会议事规则规定的应该召开业主大会临时会议时，业主委员会应该组织召开业主大会临时会议。
主要议题
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
决定前款第五项和第六项规定的事项（“筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金”“改建、重建建筑物及其附属设施”），应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
参考资料：搜狗百科-业主大会